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摩根大通龚方雄:中国房地产不存在整体性泡沫

http://msn.finance.sina.com.cn 2011-11-29 06:40 来源: 中国经济网

  

  “中国房地产不存在整体性泡沫。”日前,摩根大通中国区董事总经理龚方雄在参加2011年第三届“友邦保险高端财富论坛”时表示,与西方国家不同的是,我们解决的方法不一定要戳破泡沫。

  “一些经济学家担心美债危机会影响中国外汇储备的资产安全。”在龚方雄看来,“这样的担心毫无必要。美国不存在主权债务危机。美国经济的情况远好于欧洲,只要政府刺激经济,就能走出危机。只要欧洲不出现系统性危机,美国充其量就是经济衰退。虽然美国主权评级被下调,但美国私人和家庭层面现在资产负债表比2008年、2009年金融危机发生之前要好得多。”

  相比之下,欧洲的问题要严重许多。龚方雄认为,2012年欧洲必然进入经济衰退,“欧洲面临财政和信贷的双紧缩,从最好的结果看,欧盟必须发行欧洲债券,否则可能面临最坏的结果——欧元区分崩离析。但欧洲债券的发行并非易事,这个过程会对市场造成反复冲击”。

  在10年内,欧债危机会反复出现。龚方雄分析称,“欧盟无法在10年内彻底解决欧债危机,欧债危机是个政治问题,而解决政治问题,以欧元区的政治结构,没有10年时间,很难解决。”

  “至于美国政府把美国私人部门的债务揽到自己头上,政府确实负债了,但美元是全球储备货币,到时候只要开动印钞机印钱就行了。美国有能力还债,只是美国不保证美元的购买力保持不变。”龚方雄说。

  西方成熟经济体如果出现了泡沫,一定要把它戳破才能解决。为什么?因为成熟经济体出现的问题是长期性、结构性的,缺乏趋势性的成长动力。相比之下,中国出现的泡沫是暂时性、区域性问题,可以通过经济快速增长进行合理消化。

  “中国房地产市场正是如此。”在龚方雄看来,“现在的房地产市场如同5年前的汽车产业。2005年,中国汽车产业的产能达到600万辆,市场需求仅300万辆,一些经济学家开始叫嚣中国汽车产业出现严重泡沫;5年之后,尽管全球经历了金融海啸,但是中国汽车销量突破1800万辆,所谓的产能过剩变成了产能不足。”

  这是因为中国的泡沫是暂时性的,随着经济高速增长,泡沫自然而然地被消化了。龚方雄说,如果相信中国经济能够保持快速、稳定增长,相信中国城市化进程会不断推进,那么无论是汽车产业的泡沫或是房地产泡沫都不会真正存在。(来源:人民网-国际金融报)

  (责任编辑:王慧绵)

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