福冈市明年拟导入土地定期租赁方式企业进驻

　　《日本经济新闻》报道，福冈市根据第三方委员会“爱兰岛城未来论坛”建议，针对东区人工岛—爱兰岛城土地开发，探讨导入土地定期租赁方式，吸引企业进驻。租赁期考虑设定为20年，以投资回收期较短的休闲设施、软件开发企业为预期进驻对象。

　　人工岛开发于1994年开工，目前完工工程约80%，2001年开始出让，计划2027年销售完，总投入达3940亿日元。福冈市承担的2591亿日元中，1826亿日元以发行市债筹集。福冈市计划通过出让144公顷土地回收资金偿还市债，由于企业认为价格过高，进驻不多，目前已出让和达成出让协议的土地仅占20%，预定目标难以实现。

　　新方式尽管会延长市政府资金回收期，但租赁比购买可减轻企业初期负担，从而顺利吸引企业进驻，大阪曾有成功案例。市政府还考虑提供固定资产税优惠及补助金等支持政策吸引企业进驻。