房贷“活”起来 “好来屋”更安全

　　

　　最近Jason心里有点烦，按说工作稳定、月薪过万，生活应该是很滋润的，但自从Jason近期准备贷款买房开始，就陷入了烦恼之中。在用完了自己的积蓄加上父母的资助凑满首付之后，Jason还需贷款80万元，银行给了Jason两种月供方案作为参考：第一种方案月供6，000元，15年还清；第二种方案月供4，000元，30年还清本息。对Jason而言，这不仅仅是两种月供方案，而更像是两种生活方式的选择。

　　从心底里来说，Jason当然更希望15年就能还清贷款告别房奴生涯，但以Jason 1万元出头的月薪，去掉每月至少3，000多元的固定日常生活支出，如果再选择月供6，000元的话，那每个月Jason都只能口袋空空了。这样的话Jason以前所热衷的旅游、购物、K歌等精彩生活可能在将来相当长的时间里离他远去，生活质量将大受影响；而且身边没有现金储备的话，万一有任何急用都没有足够的钱来支付。如果选择第二种月供方案的话，虽然每个月手头有了足够的现金，但就要做30年的“房奴”。

　　烦心的事不仅仅是月供，还有购房交易款安全的问题。前些时间，Jason的一个朋友小刘就遇到了这么一件事情，小刘在市区繁华的地段买了一套二手房，卖方的房东看上去是个爽气人，两人约定首付款50万，余款80万等房屋交接完成后一次付清。由于是刚性需求，在加上房子的采光和房型都不错，小刘根本没犹豫就给了房东50万的首付金，这之后就等着办理房屋过户手续了。小刘当然在这期间也不闲着，心花怒放地一次一次的来到新居打探，看看应该为这新屋子添置些什么东西。

　　可就在这期间，小刘发现房子有严重的质量问题，屋顶漏水不说，而且由于房屋早期进行过私人改造，在破坏了原有的结构后，多处出现墙皮裂痕和缝隙。小刘当即就要求放弃购买，退回首付款项。可是由于钱款已付出，房东是死活不肯退款，这一来一去扯皮的事情就多了去了，最后连律师都搬了出来，整整折腾了几个月。Jason从小刘的身上得到了经验教训，绝对不能让悲剧在自己的身上重演，可是买卖就是一手交钱一手交货啊，在二手房屋购买市场上，都是先交首付，等过户手续完成后再交尾款。这中间谁能给个保障呢？

　　一次朋友聚会上，Jason和朋友Kevin聊起了自己的困境。而Kevin给Jason的一个建议让他感觉豁然开朗：“其实你完全没必要有这样的烦恼，我的一个朋友情况和你差不多，原来的生活丰富多彩，可是买房贷款后，不得不为了保证每个月的月供，削减开支，不过，最近，他找到了一个很适合他的贷款，这种贷款很灵活，还多还少全在自己的掌握之中，旅游、购物、K歌完全不受影响，而且当你有闲钱可以多还点贷款的时候，马上就省下了贷款利息，非常实惠。现在，他又重新找回了他想要的生活方式。他找到的是渣打银行的‘活利贷’。像你这样的情况，应该也是很合适的。”

　　对于房屋交易资金安全性的问题，Kevin也是了如指掌，他推荐了渣打银行的“好来屋”服务，在购买二手房的时候，买家卖家还有房屋中介，一同来到银行签一个四方监管合同，这样一来，首付款在银行机构的专业监管下万无一失，直到房屋交接完成后，首付款才能正常付给。另外，这笔资金放在银行，可以日日生息，并且监管费用全免，同时还畅享渣打银行贵宾客户的所有礼遇。Kevin的一席话让Jason听后感觉前段时间为房子发愁的心情顿时轻松了起来。

　　很快，Jason联系了渣打银行的房贷顾问，房贷顾问根据Jason的收入支出状况，为其做出了以下的财务安排：贷款80万，选择30年期的“活利贷”，月供只需3，893元，如果Jason每月在账户中存入2，000元活钱，这2，000元将被视为提前还款金额，直接冲抵贷款本金，有一天算一天，从而大大节省贷款利息，把还款期限最低缩短到15.6年，总的贷款利息支出节省了近50%。当然，如果Jason有任何需求，可以随时将账户的钱取出，丝毫不影响生活质量。而且有额外的奖金收入时，也可以存到账户中，马上冲抵贷款本金，进一步缩短还款期限。可谓，用足了每一分钱。在此之上，“好来屋”这一房屋资金监管服务为Jason的购房梦想再给一把力。

　　渣打银行始终坚持“一心做好，始终如一”（Here for good）的品牌承诺，扎根中国市场，以客户为先，提供全面优质的金融服务。