彰德府·威尼斯印象对中原商业地产的借鉴意义

作者: 世界华商经济论坛首席营销专家、深圳固诚地产策划机构董事长王伟亮

　　彰德府·威尼斯印象项目打破了传统商业建筑风格，形成古今建筑元素融合、东西方文化混搭的建筑艺术效果。借鉴国际一流的商业公园理念，凭借安阳核心地段得天独厚的人文地理，在彰德府大街设置“短街、窄巷、曲径、小尺度”共享空间，并拥有大面积的休闲广场绿地。以室外景观空间为主体，强调建筑与景观的互动关系，提升消费活动的舒适度；商业业态组合以景观为纽带，形成若干庭院空间，在不同的庭院空间中塑造不同的主题。精工细作的这个开放型的公园业态，是完全融合了体验性商业形态的艺术展场，使此项目拥有不可复制的业态——综合性一站式公园商业。

　　改变一个城市需要的不仅是气魄，更需要机遇。彰德府·威尼斯印象坐拥城市核心，人流、车流、钱流，财富源源不断。不可复制的黄金区位，决定了独一无二的城市形象代言者地位。此项目拥有不可复制的地段——人口密集的安阳老城区。

　　彰德府·威尼斯印象项目紧邻安阳城的前身——公元1192年设立的彰德府遗址及袁氏家，建立在历史文化之上，并将传统文化与现代商业文化中西合璧，此项目独特的历史渊源又使其拥有不可复制的文化——彰德府“安阳城市之源”。

　　“开发+运营+城市文化”具备这三点才是真正成功的商业地产模式。成功的商业地产模式必须和城市的经济以及文化融合在一起。由于安阳市是中国历史文化名城，且彰德府·威尼斯印象项目是以城市某一独特历史文化作为载体，在旧城核心老商圈打造的传统与现代相结合的公园式商业。

　　整个项目建成运营后，预计可实现年营业额16亿元，利税4500万元，可提供5000个就业岗位。将成为外来客商的旅游观光地、成功人士的商务平台、全家老少的休闲中心、漂亮女士的美丽运动场、时代青年的时尚展示窗、少年儿童的欢乐新天堂，打造豫北区域性中心强市一道亮丽的风景线。对促进提升安阳市商业品味、弘扬殷商文化、拉动旅游经济等都将起到积极、显著的作用。