后千亿时代万科求变

　　

　　

　　在突破千亿之后，如今万科又有了新的追求和理念，而这次创新始于北京五矿万科如园。万科集团执行副总裁、北京万科总经理毛大庆博士在日前项目举行的媒体开放日上表示，五矿万科如园将首倡住宅艺术，进行人文探索和创新。

　　万科求变

　　“我们学中国建筑史，里面讲的最多的是住宅和民居，然而今天这些住宅楼，如果再过一两百年，还有多少房子能被当作建筑史写？”在日前五矿万科如园举行的媒体开放日活动上，同时还是专业的建筑设计师的毛大庆强调，尽管现在的技术已经很发达，但现在的建筑却谈不上是建筑。万科希望赋予建筑一个新的内容那就是住宅艺术。

　　按照毛大庆的解释，住宅艺术与建筑艺术不同，建筑艺术更多的是建筑美学手法，属于形式的范畴，而住宅艺术则加了人的因素，把人的生活融入房子，人与房子共同构成一个和谐系统，是有气质的，时尚的，经典的，规矩的，能唤起人无数记忆的生活场所。而这种住宅艺术正是万科在海淀的新盘五矿万科如园所首倡的。

　　事实上，创新求变一直是万科的强项。继阳光体制、职业经理人制度以及物业服务体系之后，2008年，万科再度发力绿色企业，率先大规模推动住宅产业化和技术革新。多年来，万科通过创新已经在房地产行业创造了无数的第一：中国第一个围合式组团，中国第一座复式房，中国第一个半地下车库，中国第一套精装修房，中国第一个“情景花园洋房”，中国住宅行业第一个专利产品，中国第一个民办的建筑技术研究中心，中国第一个住宅产业化研究基地，中国第一个提出工厂化PC技术、像造汽车一样造房子……

　　从物质到精神的蜕变

　　实际上，万科从科技、绿色再到人文的创新发展之路也是从物质到精神的发展蜕变之路。在北京市场上，自1994年以来万科曾开发过的项目包括万科四季花城、万科星园、万科青青家园等项目都是走的这种拷贝和大规模生产的路子，精神化诉求的并不多。

　　而万科在北京试水住宅艺术，无疑是万科在精神层面对住宅的进一步解读和升华。据悉，五矿万科如园的住宅艺术必须具备三个方面的要求，其一是形式上必须要艺术，包括建筑的比例、色调等；其二是行为上要艺术，通过小区的一些雕塑、文字、园林氛围等来引导人文化的体验和行为的改变，同时还包括服务方式等行为艺术；其三便是感受上的艺术，譬如教育艺术等，使人耳濡目染的感受，潜移默化的影响艺术。

　　显然，后两者才是五矿万科如园住宅艺术的精髓。如何在行为上来改变和影响居住人群？据悉，万科千里迢迢从山西运来了一座老房子，其历史已经有300余年。未来，这座老房子将是进入社区回家的必经之路，同时还将成为会所的一部分，进行交流酒会、时尚展览、产品发布等一系列活动。“人们每天从老房子经过，感受历史，唤起回忆，这就是行为上的艺术。”毛大庆说，我们无法改变马路以外的中国，起码保证门里面的如园是有文化的。

　　万科的“与时俱进”

　　敢为人先，已经成为万科的标签。从住宅产业化的实行再到绿色低碳社区的打造，万科始终站在浪潮之前。而目前五矿万科如园住宅艺术的倡导，能否再次掀起行业潮流？

　　五矿万科如园所在的海淀区域，该区域是北京历史文化积淀最为浓厚的区域，区域人群素质、文化都比较高，大部分都具有强烈的地缘情结，见证过老北京的变迁，骨子里对于北京的记忆非常深刻。目前，海淀区域并不缺乏中式的、打文化牌的高端楼盘，但是却缺少能唤起北京或者童年记忆的楼盘，在骨子里缺少真正中国的或者北京的楼盘。

　　而在这样的背景下，万科开始反思，作为人生命中最重要的居住活动的家，其涵盖的内容相当丰富，许多人生理想和理念都会通过住宅体现出来。中国拥有深厚的历史与传统，而居住文化也是有相当多内容可挖掘的。

　　“好东西是有气场的，在这里，有一种强大的气场，能唤起人们儿时的记忆，能让人真正安静下来。”在五矿万科如园媒体开放日的活动上，在参观完如园项目之后，坐在300年的老房子里，很多业内人士如此评价。