北京商品房库存破13万套 新房成交均价跌破2万

　　截止2011年12月7日，北京商品房住宅市场库存突破13万套，达130049套，创最近971天的新高。

　　

　　【中国经营网综合报道】据证券日报报道，北京房地产交易管理网数据显示，截止2011年12月7日，北京商品房住宅市场库存突破13万套，达130049套，创最近971天的新高。

　　分析人士认为，造成库存大幅攀升的主要原因还是新房销售的萎靡。统计显示，前11月，北京年内商品房住宅项目销售面积合计为819万平米，预计全年成交量在900万平米左右，环比去年下降27%，创出近10年来的新低。

　　另据新京报报道，业内人士分析指出，自限购以来，投资性需求已基本得到抑制，目前市场上主要的购房者九成为刚需群体。

　　据多家经纪公司数据显示，11月北京新建商品住宅成交均价19615元/平米，环比下降3.85%，这也是全市均价自2010年7月以来的16个月后，再次跌破2万元/平米。

　　据每日经济新闻报道，对于北京商品房库存高的问题，任志强不以为然，他说，一旦政府放松调控，一年就卖完了。

　　此外，对于房价拐点是否已经到来，任志强表示，房市拐点的形成，要看住房率是否满足需求。住房需求得到满足，房价下跌，才表示拐点真的到来。

　　据中国证券网报道，12月9日，社科院发布了《住房绿皮书》。绿皮书中指出，只要政策得当，住房市场的调整趋向“软着陆”。2012年继续坚持从严调控不动摇，防止报复性反弹。(编辑 张朝)1