绿色地产先行者

　　李一凡

　　作为国内率先提出绿色地产概念的公司，招商地产早已以 “先行者”的方式持续践行绿色地产的开发模式，成为国内绿色地产的领军者。

　　早在此前的2002 年，招商地产在行业中率先将“绿色地产” 确定为公司发展战略。2009 年招商地产在行业中又率先提出了“绿色公司”的概念。

　　绿色战略的依托是公司成熟的绿色建筑技术。目前，招商地产的绿色建筑技术已经实现常规化，完成的绿色技术标准和规范包括《深圳市建筑节能设计及竣工验收指南》、《绿色建筑技术方案任务书指导》、《绿色建筑技术设计指引》、《招商地产项目建造标准细分表》等，成为国内绿色建筑技术的集大成者。

　　招商地产副总经理胡建新说，招商做绿色地产的方法是选择成熟的绿色节能技术和绿色产品，遵循适度原则，立足点是因地制宜，用比较经济的方法达到节能减排的目的，与其他公司对节能技术的堆砌有着本质不同。

　　截至2011年2月，全国140个获得国家绿色建筑标识认证的建筑项目中有9个项目来自招商地产，其中招商地产花园城一期就被认定为深圳第一个国家A级住宅小区和“广东省绿色住区”；2003年开工的酒店式公寓项目泰格公寓，获得美国绿色建筑委员会LEED银级认证，这也是中国第一个获得LEED认证的房地产项目。

　　招商地产正在将绿色地产从单体建筑延展至住宅小区、大型社区以及区域综合开发。以广州金山谷项目为例，通过在项目中规划实施居住与产业互动，将吸引创意产业众多中小企业进驻，创造和提升本地就业机会，实现四个“走路”，即走路上班、走路上学、走路购物，走路休闲，降低交通产生和改变人们的行为习惯来降低碳排放和环境污染，综合节能率可达65%。该项目也因此荣获“2009联合国人居最佳范例奖”，全球仅有5个项目获此殊荣。

　　金山谷社区与其他社区的最大区别在于提倡居住-产业一体化，促进经济效益、社会效益和环境效益显著提升。到目前为止，金山谷国际先后吸引200多家现代服务业和创意产业企业入驻；并建立了3所国际学校和1个国际汉语教育中心；增加约25000个工作机会；实现产值约50亿元，税收数以亿计。

　　从狭义的绿色技术地产向广义的绿色人文地产转变，这是招商地产在绿色人居理念上的再次深刻转变。招商地产已经把绿色开发和“绿居行动”相结合，推广员工绿色行为、优选绿色产品供应、建议供应商研发绿色换代产品，并号召业主行动起来，影响更多的人将“绿色”带到生活中的每一个角落，把“绿色低碳环保”的理念运用到生活中。

　　招商地产不仅仅把绿色理念融入建筑之中，更执意于绿色理念的传播。2004年以来，已经连续8年举办了中外绿色地产论坛。招商地产还连续5年承办了绿色建筑设计大赛，通过公益性竞赛活动唤起全社会对绿色家园的关注。