上海九洲世贸打造国际一流电商基地

　　

　　

　　

　　

　　

　　

　　松江区位于上海市西南，黄浦江上游，是上海之根，浦江之源。历史上曾有“苏（苏州府）松（松江府）财赋半天下”之美誉。进入二十一世纪以来松江区经济得到了快速增长，特别是2010年沪杭高铁的开通，带来的密集的人流、物流、信息流，为松江区大力发展现代服务业，打造服务业集聚区提供了良好的契机，推动松江步入高铁商业新时代。良好的投资环境、完善的政策法规、政府周到的服务、交通的便利，大批的投资者纷纷来到松江投资兴业。位于美丽富饶的上海市松江区洞泾镇的九洲世贸商城，以其恢宏的气势，超前的设计，科学的布局，舒适的环境，不仅成为当地一道备受瞩目的亮丽风景，同时也是阿里巴巴上海网商创业中心、上海后世博发展中心的婚庆用品基地。

　　符合国家产业导向

　　《上海市松江区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》指出：大力发展城市经济，积极发展具有产业融合性质的各类城市综合体。加快生产性服务业功能区建设，依托现有工业基础，延伸工业产业链，推动制造业服务化、服务业专业化发展。积极盘活和利用存量资源，进一步丰富和完善城市商业业态，满足各类人群不同的创业、消费需求。

　　抓住国家产业导向，发展符合松江区总体规划的产业，上海松江礼品城有限公司自成立以来依托大上海的总部经济，凭借松江区的门户地位，综合市场运营的战略思想，审时度势，积极打造由“商品展示、电子商务区、公寓式办公酒店区、展馆区、文化长廊区、主题商务公园区”等十余个特色区域构成，并由多元产业的交融互动而形成名副其实的“商品展示、电子贸易的特色市场”。

　　上海松江礼品城旗下的主推项目——九洲世贸市场位于上海松江区洞泾镇，与大虹桥国际贸易中心毗邻，是联系苏浙沪的战略要津，周边围绕多个市场群，商业气氛成熟。拥有五条高速、七条公路，多条交线、轨交9号线、沪杭沪宁高铁、虹桥枢纽构建的立体交通网，可辐射多个地区和省份。九洲世贸市场定位为“创富综合体、松江新市场”，规划总建筑面积48万㎡，目前已投资9亿元人民币，已建成一期18万㎡纯商铺、1.6万㎡中央广场兼停车场，7.2万㎡市场配套商务中心；正在规划中的二期拟建成高标准的中小企业会展中心、阿里巴巴九洲世贸网商创业中心、企业总部大楼、地下大型停车场等配套设施，全市场交易中心将从全方位、多角度满足商家的需要。

　　说到九州世贸市场，不得不提到上海松江礼品城当家人陈绍圣，他说：“项目的创立，缘起世博，在2010年上海世博会筹建过程中，我受‘日本爱知’世博会礼品开发特许经营效益良好的启发，决心奉献‘上海礼品城’服务世博、受益世博。”该项目也引起了上海市领导的高度重视，2007年1月11日，上海世博事务协调局、共青团上海市委、上海知识产权局联合在上海国际礼品城举行“创意世博创业园——礼品文化基地”和“大学生青年创业活动基地”的揭牌仪式暨新闻发布会。随后，上海国际礼品城被确定为世博会礼品创新和采购的重要基地之一。通过这一平台，可以更好地服务世博会，促进世博与企业文化共同发展，更好地体现了“城市，让生活更美好”的世博会主题，实现了“世博，为企业明天更美好”的目标。2010年3月，国家商务部、国家旅游局、国务院国资委等中央部委所属中国国际经济合作学会、中国商业发展中心、全国零售供货商委员会等8个部门，在对松江礼品城进行考察调研的基础上，确定礼品城为“全国重点市场支持项目”和“特大型市场落实科学发展观协作调研”全国试点示范基地。

　　结盟阿里巴巴发展电子商务创新商业文明

　　发展电子商务，是新时代商业文明发展的大趋势，是专业市场升级现代市场的快捷通道。电子商务建立的商品销售终端和用户反馈平台，能将商品与工厂生产线同时呈现在销售平台上，可以直接接受消费者窥视、增强购买信心。同时通过电子商务的销售记录，能科学地保护了生产商和消费者的双重权益，直接推动消费者集约投资理念，支持区域名、特、优地产商品进行科学生产管理，扩大和促进国际自由贸易的销售。

　　九洲世贸市场结盟阿里巴巴共建阿里巴巴九洲世贸网商创业中心，培育发展九洲世贸电子商务，使九洲世贸商户能在广阔无垠的电子商海中广获商机，成为专业市场和线上贸易结合的知名商户，从而快速孕育九洲世贸市场众多的成长型商贸企业。阿里巴巴将在九洲世贸定期举办电子商务培训，引领大学生、青年创业电子商务服务商贸业发展，共同为现代新商业文明发展服务贡献企业应负的社会责任。双方已确定了在松江网商联盟基础上开拓温岭苍南网商发展的初步规划，温州仅苍南目前就有3000多家阿里巴巴的诚信会员，阿里巴巴愿意联盟九洲世贸市场，深度开发苍南网商贸易发展平台，开创阿里巴巴-上海九洲世贸市场苍南网商贸易联盟共同发展的新局面。九洲世贸市场从今年9月29日开通阿里巴巴线上频道的电子商务后，近两个月的点击商洽量都以三倍以上的速度递增。

　　举世瞩目的2010上海世博会虽绚丽落幕，但世博会的主题“城市让生活更美好”正在继续演绎，其影响已深入到社会生活的各个角落。现代和谐美满家庭生活，正伴随主人的婚礼活动拉开了帷幕。在未来的五年里，我国将进入婚龄人数增长期，适逢盛世的新人们都向往自己的婚礼美丽而神圣、浪漫而时尚、典雅而庄重、富贵而华丽。以一站式婚庆服务平台、一个永不落幕的婚庆盛典、一座缔造后世博人幸福摩坊为主题的“九洲世贸婚庆世界”已被后世博发展中心支持和确认，并携手举办了“山盟海誓”集体婚礼系列活动，共同打造上海乃至长三角地区的新婚庆文明的尊崇品牌。

　　目前，礼品城正和昆明世博园亲密接触，尽快拍板合作。昆明每年都有大批鲜花运送到东盟等国家和地区，换回了大量的礼品。利用九洲世贸的诺大礼品平台，开设专门展馆，展出各国各地各具民族风情和特色的礼品，不但可为昆明世博园打开另一条贸易的新通道，也可以把九洲世贸办成一个永不落幕的国际礼品展览会。

　　董事长陈绍圣介绍说，依托大上海的总部经济、凭借松江区的门户地位，礼品城正积极打造商品展示区、电子商务区、公寓式办公酒店区、展馆区、文化长廓区、主题商务公园区等十多个特色区域，并由多元产业的交融互动而形成了现代化商贸特色市场。

　　带动当地区域经济发展

　　2011年2月26日，上海九洲世贸商品交易中心招商正式启动，由于物业品质好、招商政策优惠，吸引了大批客户的关注和追捧。项目招商中心人头攒动、热闹非凡，前来咨询、签约的客户络绎不绝。究其原因，首先，客户看好松江区未来的发展，特别是大虹桥枢纽的建成，以及沪杭沪宁高铁通车，处地利之便的松江发展在提速，成为浦东之后上海新的发展重点区域。其次，上海九洲世贸商品交易中心项目定位准确，一期18万平方米现铺招商，加上物业品质好、档次高，彰显项目实力。其工艺礼品、文化文体用品、酒店用品、建材家居为主的复合市场群定位，经过了市场的反复调研和论证，在松江是一枝独秀，具有永续经营的市场基础和强大的生命力！所以在短短的时间内就已经吸引了大批知名品牌商家的进驻。

　　上海九洲世贸商品交易中心实行全现铺招商，规划先进合理，商铺方正大气，相邻单位可任意组合以适应不同经营需要，市场内道路宽敞，设施完善，栋距开阔。而且市场对率先签约进场的商户分别给予试营期和部分营业期双重租金优惠。已建成商铺营业房设有遮阳避雨的走廊，二至三楼走廊按A、B、C、D区域全部连接，中庭中空宽畅，内外采光通风良好，环保节能。整体结构简洁、明了、现代、大气，满足通达性与通透性兼备的效果。多元业态与品牌主力店强势结合，分区明确，布局合理，形成强烈品牌效应和规模效应。专业商业运作团队一站式贴心服务，坚持市场统一规划、统一招商、统一推广、统一经营、统一管理，倾力打造立足上海、辐射长三角的龙头商品展示、电子商务相结合的大市场。市场管理方持续投入巨资扩大建设，以致形成承办各种中小企业博览会及发展研讨会，增强市场的知名度和行业服务影响力。

　　目前，上海九洲世贸综合市场主体建筑由三部分构成：商铺营业房，办公楼及管理中心（包含会员公馆），供应商服务中心（包括电子商务企业大楼）与供应商服务区。项目建成并投入运营后，将共有营业店铺5000余间，写字楼公寓式办公、宿舍2000余套（间），经营、服务人员超过万名，预计日客流量可达3万人次，日交易额可达3000万元以上。将实现地区经济、社会效益、发展经营服务业三赢的良好局面，有望成为国内具有较高知名度和美誉度的商品展示结合电子商务的新商业文明的专业市场。市场形成旺市后，年上缴当地的工商税收可达亿元以上，3年内可实现年成交额超百亿元市场。

　　周边市政配套尚待完善

　　九洲世贸始终坚持以“市场为导向、开发为基础、创新求发展、质量是生命”的经营理念，秉承“诚实做人，精明做事，勤奋工作，追求美好”的核心价值观 ，不断延伸与优化市场结构，为客户立体化、多元化、个性化的选择提供最精致的服务，积极谋求“用户得利、商家赚钱、企业发展、员工增值”的多方共赢局面。公司创业以来 ，始终朝着要打造一流的商品交易及博览平台这一目标而积极探索与努力。

　　市场要做得好，不仅在于自身环境的营造，周边市政道路的开通、周边环境的整洁也很重要，但通过几个月的营业，目前九洲世贸综合市场也遇到了一些困惑，由于市场周边道路配套建设工作比较滞后，引起了一些入驻商户的不满，他们为此到公司反馈，公司在积极疏导的同时也希望当地政府能及时解决企业在发展中遇到的困难，高度重视市政配套，使商户有信心地坚持经营。

　　据了解，目前长浜路是惟一能通往市场的道路，近几年来，政府投入了一定精力和人力进行整治，但效果不明显。现在的长浜路已成了一条车辆横七竖八，随意占道经营阻塞道路，进出的车辆根本无法顺利通过。原有的松江55路公交车也根本无法到达市场车站，来往的商家、客户无不怨声载道。从张泾路出入又被几百米长的路未拓宽受阻。市场北面正大门前规划的城中路、接泗泾段江川南路的江川南二路，至今未有修建，需要政府尽快申请立项建设，帮助解决该区域的交通困境。

　　坚定信心 大有希望

　　商业地产三分建、七分养！九洲世贸市场为了使市场早日聚集人气，减少商户的后顾之忧，对签约进场的商户，分别给予经营期租金免收奖励，还将给予部分物业服务费和部分市场经营管理费免收的优惠！而且市场将实行统一规划、统一招商、统一推广、统一经营、统一管理的原则。

　　同时九洲世贸市场将与商家一道常年不断组织各类营销活动，挖掘更多的客户资源及供求信息，开辟更广阔的销售渠道，吸引更多客户前来采购消费。同时积极参与各类行业研讨会，提升市场影响力。组织专业的推广团队常驻市场一线，与商户零距离沟通，及时了解市场商户的需求，并着眼市场未来的发展，为市场量身定做一整套推广方案。除了实体推广为消费者提供商场式管理服务外，市场还将积极打造网络销售平台，提供全方位的采购销售客户信息资源。通过专业的多渠道的推广，带动市场活力，缩短交易周期，使得商户的贸易发展如虎添翼，力争为商户打造“立足门户松江、连接江浙沪皖、辐射华东、影响全球”的四级跳平台。

　　眼界决定境界，英雄所见略同。九洲公司重视人才，知人善用，拥有一支诚信、勤奋、睿智、高效的员工团队。无论是阳光灿烂还是风雨如磐，九洲人不畏困难、屡创佳绩，以前进拓宽空间，以发展证明实力，用勤奋和智慧在行业的雄关大道上印下了自己坚实的步履和足迹，在波澜壮阔的市场大潮中，掀起了令人瞩目的“九洲佳绩”，自豪地诠释和深化了“为客户服务”的含义！公司董事长陈绍圣说：“九洲世贸的发展离不开当地政府的大力扶持和社会各界的支持与厚爱！我最想说的是：正因为有您们的关心，九洲世贸才能战胜险阻、一路高歌！正因为有您们的支持，才能成就丝丝辉煌！展望未来，在松江区‘十二五’的经济规划策动下，公司以科学发展观为统领，以创新务实为主线，大力发展市场电子商务、促新商业文明建设，推动企业经营向市场贸易服务型转变，努力把公司建成为国际知名的商贸服务企业。”