按“指导”买房反被告

　　这场纠纷的缘起是，胡大维的团队今年8月上海SOHO中山广场开盘时一笔有争议的销售。一位顾客欲购买总价达3000多万元的物业，但按照SOHO中国上海分公司的规定，只有购买总价达5000万元以上才能算大客户，才可以在开盘前优先选房。

　　于是，销售人员让柴新生先签订购买4套房屋的购房协议，并按4套房的总价支付10%的购房款。随后，柴先生购房协议上多付的一套房子，由销售人员转手卖给其他客户，柴先生只需支付3套房的总价即可。为了保障双方权益，销售团队还和柴先生签署了一份额外的“承诺书”。

　　销售人员表示，以上做法，SOHO中国上海分公司负责人一开始就有“授权”甚至“指导”。但最近，柴先生突然接到法院传票，SOHO中国信贷部门向法院起诉，说他未能在合同规定的期限内付清四套房屋的首付，构成违约。同时，SOHO中国上海分公司开始暂停向胡大维的团队支付所有佣金，包括其他销售产生的佣金。