罗竖一：“李嘉诚斥资400亿抄底楼市”只是个传说

　　

　　继佛山、大连近28亿元人民币拿地后，和记黄埔最近又传出了将投资400亿元人民币在成都抄底，还有可能收购成都本土房企置信的消息。对于此次和记黄埔400亿元人民币投资成都的消息，得到了成都业内人士的证实。该人士表示，李嘉诚正准备在成都抄底，具体是购买土地还是收购本地公司则尚未明确，但其也表示，未听闻有和记黄埔要收购置信的计划。而对于和记黄埔可能收购置信这一说法，置信内部人士表示“不可能”，也没有听说过这方面的言论。置信总经理助理胡钰明在接受媒体采访时也表示，目前尚未收到任何关于和记黄埔收购置信的消息。截至发稿时，和记黄埔并未就此次抄底成都、收购置信的消息作出任何回应。

　　上述消息，说得“有鼻子有眼睛”。但笔者认为，李嘉诚斥资400亿元人民币抄底楼市的说法，其实只是一个传说。理由如下：

　　首先，李嘉诚先生名下的和记黄埔“并未就此次抄底成都、收购置信的消息作出任何回应”。

　　最近，李嘉诚先生确实用了近28亿元人民币在大陆拿地。具体而言就是，11月初，长江实业斥资8.96亿元人民币在佛山购入一幅商住用地；12月再花费19亿元人民币拿下大连西岗区一块商业用地。

　　然而，有关抄底成都、收购置信的消息，却未能得到李嘉诚先生名下和记黄埔的证实。

　　其次，作为可能会被李嘉诚收购的置信，已明确否认其会被李嘉诚收购。

　　一家企业是否会被收购，在一定时期内，可能会成为商业机密。置信作为成都本地的“巨无霸”，如果不是资金链极度紧张，通常情况下是不会让别人当家的。这家房地产企业的财务情况究竟如何？2010年的有关数据显示，置信拥有超过3500亩的土地储备，这一数字超过了众多成都本土的房地产企业。由此可见，置信的实力非同寻常。换言之，置信被收购的可能性不大。

　　再者，无论是拿地，还是收购房地产企业，都仅仅是“成都业内人士”的传言。

　　一般而言，作为多年来稳坐亚洲首富交椅的李嘉诚先生，其商业方面的一举一动，都颇受业界关注。如果其确实意欲再斥资400亿元人民币进入成都楼市，也应该不会是偷偷摸摸。而今有关消息中的传言者“成都业内人士”却隐藏高姓大名，本身就比较蹊跷。

　　当然，也不排除事实上根本就不存在传言的所谓“成都业内人士”，这消息只是某些人出于某些需要通过电脑键盘敲出来的一堆字的可能性。

　　还有，所谓的“抄底”之说，本身也是一种传说。

　　多年来，尽管“抄底”之说一直广为流行，但究竟何为“底”，谁能说清？“底”的标准又是什么？

　　大胆地设想一下：房价高企而鲜有下降的成都商品房市场，是不是想再忽悠一下民众？于是，借助某种方式告诉民众：差不多了，你们看，连李嘉诚都看好成都楼市，都觉得成都房价到底了，不可能再降低了，你们就放心地出手购房吧！

　　我们看到，在中央“促进房价合理回归”的政策指令下，包括成都在内的全国多个城市房价都正呈下降态势。换言之，所谓的“抄底”之说，本身也是一个传说。

　　综上所述，笔者认为，即使李嘉诚真的拿400亿元人民币投入成都楼市，那也只是一个商业行为而已，无所谓什么抄底不抄底。也就是说，李嘉诚斥资400亿元抄底楼市只是一个传说。罗竖一

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