编者按：

　　2011行将结束，经历了上半年的侥幸及忐忑不安，以及下半年的失望和狠心降价，开发商们对2012年的楼市前景缺乏信心。甚至有不少开发商都是在2011年最后两个月才做出收缩战线、减缓开工的决定，这说明对调控放松的彻底死心，其实是最近才在业界达成的共识。

　　在这样一个严重胶着，且多数城市都需要凭“资格”才能购房的市场状况下，谁先抢跑，谁才能抢得先机。这一定论，早已在上半年中海、万科、恒大的率先降价策略中得到证实。当下半年更多的开发商加入降价阵营时，这些提前抢跑的开发商，在以更淡定的姿态发起最后一轮“抢收”大战后，在今年的最后两个月里几乎偃旗息鼓，以给明年留下足够的增长空间。

　　在接下来的几周，我们仍将持续对2011年的楼市进行总结并对明年的市场作出展望，这是我们推出的楼市回顾与展望系列中的第一期：逆市下，适者生存将是普适的真理。