房地产不再是居民投资首选

　　

　　央行发布四季度储户问卷调查报告

　　央行四季度储户问卷调查报告显示，房地产不再是投资首选，未来一季有购房意愿的居民比例也接近了2008年的最低点。专家表示，购房者对房价下调的坚定信心，将影响后续市场加快下调。

　　本报讯 （记者蒋悦飞、王亮）央行昨天公布的第四季度储户问卷调查报告显示，在各主要投资方式中，偏好“房地产投资”的居民为16.5%，较上季大幅下降7.1个百分点。房地产投资不再是居民的投资首选。取而代之的是“基金、理财产品” （22.5%），其他依次为“债券”（16.4%）、“股票”（9.7%）。

　　居民对房价上涨预期出现大幅回落。72.9%的居民认为房价“过高，难以接受”，较上季下降2.8 个百分点。对下半年房价走势，46.2%的居民预期“基本不变”， 20.8%的居民预期“下降”，19%的居民预期“上升”，这一比例较上季下降了18.9个百分点。

　　未来3个月内有购房意愿的居民占13.9%，比上季小幅下降0.3 个百分点。接近监测以来的最低点（13.2%，2008年第3季度）。这一结果表明，目前房地产市场观望气氛浓厚，房地产调控成效凸显。

　　北京中原市场研究部总监张大伟分析认为，在限购限贷政策下，房价逐渐回归合理，投资属性逐渐趋弱，目前购房者已经对房价下调持有非常坚定的信心，这将影响后续市场加快下调。

　　物价上涨预期大幅回落

　　调查还显示，居民对未来物价上涨预期大幅回落，未来物价预期指数65.4%，低于上季和去年同期 9.4和16.3个百分点。

　　此外，本季度银行家货币政策感受指数(选择货币政策“适度”的银行家占比)为42.7%，较上季上升7个百分点。对下季货币政策，56%的银行家预期将保持适度水平，上升13.9个百分点；14.4%的银行家预期“趋松”，提高10.9个百分点，显示宽松预期有所增加。