昆明楼市供应量环比大幅跳水

　　昆明楼市供应量环比大幅跳水 七项目拿预售证

　　截至目前，12月份发放了的8张预售许可证，与11月相比“缩水”明显

　　昆明楼市在11月共发放11张商品房预售许可证，批准预售总面积达97万平方米。昆明房产信息网最新信息显示，截至目前，12月份发放了8张预售许可证，分别被7个项目获得，总批准预售面积仅有36.5万平方米，对比11月份“缩水”明显。

　　7个项目拿到预售证

　　12月份通过审批拿到预售证的共有7个项目，银海樱花语小区获得了2张预售许可证，总批准预售面积约为6.5万平方米。 其中，银海樱花语小区A3批准预售建筑面积为25973.8平方米，银海樱花语小区A4批准预售建筑面积为39435.64平方米。另外获得预售证的6个项目分别为：海运花园，批准预售建筑面积151143.74平方米；晨农商务中心，批准预售建筑面积为29331.63平方米；红塔精品园车位，批准预售建筑面积为22111.3平方米；桃花源居，批准预售建筑面积为17893.78平方米；滇池融苑小区，批准预售建筑面积为19404平方米；城市景苑，批准预售建筑面积为59469.29平方米。

　　此次获得预售证的7个楼盘主要集中在南市区和西市区两个区域。南市区预售面积为235957.18平方米，占到总供给量的64.7%，海运花园为主要放量。而西山区此次占比则为27.1%，其供给量99474.37平方米，城市景苑为主要放量。

　　一批城中村改造项目将上市

　　目前供应量总体看上去有所减少，但昆明市城中村改造自2008年启动以来，启动拆迁的项目有近200个，预计之后将有一大批城中村改造项目上市供应，有望缓解楼市供应不足。

　　云南大学经济学院副院长郭树华表示，现在受政策调控，昆明楼市出现供应量“缩水”的情况属于常态，虽然供应量减少，但是对于一批刚性需求者来说不会造成太大影响，长期来看，房价可能会小幅度下调，只是为了稳定经济增长，大幅度波动的可能性很小。二手房的成交量会否因为新房供应量减少而增加？郭树华说：“二手房的成交量取决于新房价格的变化，新房价格不大幅度下调，二手房最终还是观望气氛比较浓厚。”