广州今年卖楼难 积压5万套 预计明年供应充足

　　

　　2011年广州楼市销售遇阻，交易量逐月惨淡，据统计，2011年底全市住宅存货竟近5万套，合富辉煌市场研究部分析，按当前存货和广州各房地产项目施工进度，预计2012年广州全市十区可售货量约为11.6万套房，达到2009年水平，显示供应充足。

　　据合富辉煌集团市场研究部监测，2012年广州市十区新货合计约有7.61万套。其中，新增新货约6.67万套，而未推新货则有0.94万套。

　　广州市十区2012年新增新货较2011年的新增新货量会有较大的增加。特别是中心六区供应自2010年以来持续大幅减少，预计2012年中心六区的新增新货会回升，约2.88万套，但仍低于2009年以前的水平。

　　明年货量较大的楼盘中，中心区分布在琶洲、原芳村区、金沙洲、白云大道、黄埔等，外围区域中以萝岗区的大盘新货增加最明显，且以品牌开发商为主，如保利、万科、雅居乐、保利南方、新世界、长实等。荔湾、天河、海珠和黄埔的新货比过去两年有较大的回升，供应紧张略有缓解；白云区新增供应基本持平；越秀区供应仍然稀缺。

　　在中心六区新增供应量较多的板块有金沙洲、白云大道、原芳村区、珠江新城、赤岗琶洲；外围四区则有华南板块、市桥、广州新城、科学城、花都汽车城和西城新增供应居于前列。

　　据了解，由于施工进度和发展商会根据市场变化及存量调整，明年实际新增供应与按正常施工进度的预计量会有差异。(记者 赵燕华 实习生 张蕾)