凡尔顿世纪广场第三次流拍

　　记者昨天从浙江耀江拍卖有限公司了解到，截止到规定时间，凡尔顿世纪广场的应拍报名企业依然是零。这意味着，这宗杭城烂尾楼不得不面临第三次流拍。

　　这家拍卖公司是凡尔顿世纪广场的受托方之一。（本报12月14日D11版有过报道）

　　12月13日，凡尔顿世纪广场登出拍卖公告，报名截止日为12月27日，以交纳3000万元保证金为准。受委托的拍卖公司接受报名的截止日期为昨天下午5点。

　　无人报名，这就直接导致了原定于昨天下午的拍卖会流拍。

　　对于这个结果，一房产业内人士的说法是“不难理解，合乎情理”。

　　拍卖参考价一降再降仍无人问津

　　这是凡尔顿世纪广场项目第三次走上拍卖席。烂尾后，凡尔顿世纪广场在去年进入法院执行程序。去年两次挂牌拍卖，两次流拍。去年8月第三次挂牌后，不知何故那场拍卖被法院暂缓执行。

　　经历两次流拍后，凡尔顿世纪广场第三次拍卖参考价由最初的3.1亿元减少到2.24亿元，的确有那么一点吸引力。不过，在当下楼市低迷、资金链普遍抽紧的情况下，2.24亿元的起拍参考价，另外还要预交4200万元的额外费用，一次性拿出2.66亿元，一些意向企业“心有余而力不足”。

　　至于流拍的其他原因，有关业内人士猜测，一是由于该项目内部比较复杂，涉及到工程欠款、银行等各方利益，还有未取得预售证就开始购买一些客户。另外还有项目出售后的后续问题，因为要启动这个项目还得继续投入。

　　法院可能启动变卖程序或终结程序

　　三次挂牌，三次流拍，等待着凡尔顿世纪广场将是什么结局？杭州一家律师事务所合伙人告诉记者，按照相关规定，一旦三次流拍后，法院就可能启动变卖程序或者终结程序。拍卖和变卖都可以作为在诉讼程序执行阶段中对到期不履行债务的义务人的财产采取的一种执行措施。但两者在出卖程序、方式、范围等方面存在相当大的差别。拍卖需要竞价，变卖则无此程序。

　　据了解，一般在第三次拍卖流拍且申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能接受该不动产或者其他财产权抵债的，法院应当于第三次拍卖终结之日起七日内发出变卖公告。终结程序是把标的暂时搁置。昨天下午，委托方杭州下城区人民法院还未给出明确答复。

　　事实上，这只是义乌老板骆金星被执行财产的冰山一角。在最高人民法院有记录的全国法院受理案件中，被执行人为骆金星或其名下企业的案件已有35起，涉及杭州、金华、德清、长兴等多个城市，执行标的从数万到数千万元不等；杭州西湖区法院已将他列入老赖名单。

　　本报首席记者 罗凰凤