秦皇岛楼市进入买方市场

　　

　　新楼盘极力降价促销，二手房市场生意惨淡……受国家对房价调控政策的影响，岁尾年初的河北省秦皇岛市，一路狂飙的楼市已经恢复“温顺”，开始从卖方市场转向买方市场。

　　据了解，为在新年楼市中占得先机，近一段时间，秦皇岛市一些新楼盘掀起了降价促销潮，个别楼盘起售价甚至跌破5000元每平方米。“成本价开盘，”“送1800元精装修，”……各楼盘纷纷通过报纸、手机发布自己的促销广告。

　　“您要是准备买房，快点来登记吧，名额马上报满了。”在秦皇岛市一家地产售楼大厅看到，厅内挤满了来咨询、登记的买房者。一名置业顾问介绍说，他们所售的房子都是精装修，将在元旦期间开盘，现在正接受购房者登记，“计划2000个名额，现在都登记1000多人了。”

　　与新楼盘降价促销的火热场面相比，秦皇岛市二手房中介的生意可谓跌至“冰点”。“生意太淡了，2个多月都没卖一套房子。”在海港区玉峰里小区外的一家中介，一位姓曹的经理告诉记者。在这家中介店里，记者看到墙上贴满了二手房的房源，半天也没有人进屋询问房子。随后，记者沿秦皇大街、建国路等主次干道进行了调查采访，发现很多中介手里的房源都面临着“有价无市”的境地。在秦发假日酒店对门从事房产中介十多年的张女士告诉记者，做中介这么多年来还是头一次遇到这种惨淡的情况，3个月来她就卖了一套二手房。

　　当地专业人士胡静指出，中国是一个初入市场经济的国家，普通百姓对市场经济的认识不是很成熟，对楼盘的投资相对盲目一些，从而使得房价虚高。而近期国家对房地产的调控政策就是为了挤出其中的“泡沫”，从而让房地产市场健康、平稳地发展。“目前，秦皇岛市的楼市已经进入买方市场。百姓既不要对楼市价格期盼太高，也不要太悲观。如果有刚性购房需求的市民，在这个时候出手购房还是比较合适的。(李俊义)