东瀛民生

　　——访日观感（下）

　　本报记者 商寅泉日本报道

　　住房

　　日本国土狭小，但日本人很会利用空间。不大的一块儿地上，小小的二层楼，停车位、花园、客厅、卧室紧凑而舒适。在日本生活了13年的沈阳姑娘小吕，是我们这次访团的导游。她说，日本人一般住房面积不大，像企业中层这一级，也就是七八十平方米（使用面积）。需要着重说明的是，日本卖房实打实，不像中国用“建筑面积”这种水分很大的形式坑蒙老百姓。七八十平方米，大约也要用人民币400万元左右才能买到，东京大阪繁华地区的更贵。从住宅价格上横向比较，我们可以分析推导中国房价的未来走势。眼下是政策高压抑制了房价，但未来20年中国城市化进程和不断增加的刚需，房价追日本也并不是瞎说。

　　养老

　　日本已进入老龄化社会，但养老在日本不成问题，日本正当年的劳动力反而不如退休者的日子好过。据导游小吕介绍，日本人一到退休年龄，先是从所供职的企业领到一笔一次性的补贴，大约是人民币80万元，然后就是按月从类似中国的社保中领取退休金。退休金的数额足以使退休者过上舒适的生活。我曾于1998年去过日本，那时在地铁站的台阶上还看到过不少乞讨者，但这次去，注意观察了一下，没有见到衣衫褴褛的人。

　　物价

　　日本经济高度发达，在经历了20世纪90年代的经济不景气之后，2002年以后日本经济开始复苏，10年来经济景气一直在扩大，创下了战后最长的景气复苏期纪录，不少企业创造了历史最好业绩。日本的经济特点是生产商、供应商和经销商的紧密结合，强大的企业联盟、紧密的团队合作，这种特点对改革开放以后的中国经济也有很大影响。日本的物价近10年来非常稳定，日用品和食品价格基本没有上涨。我在大阪的家具店看到一款茶几，合人民币600多元，一款双人沙发合人民币不到3000元。

　　生活

　　日本男人依旧。那天在大阪街头，已经晚上9点多，冷风嗖嗖，大小餐馆内仍然爆满，三五成群，基本上是西装革履的职场男人在扎堆喝酒。街角路灯杆下，一男人身穿着考究的风衣斜坐在地下，表情丰富，四五个好像是他同事的中年男人在他周围无所顾忌地大笑，酒气弥漫在空气中。