海峡城吸引国际资本竞相追逐

作者: ■本报记者傅春荣

　　在中国房地产行业遭遇深度调控的2011年，一家名为“海峡建设投资”的公司屡获媒体曝光，吸引了业界大量关注。据了解，这家由香港世茂集团牵头，台湾远雄企业团、台湾东元集团、香港恒基兆业地产集团、香港新鸿基地产集团等海内外产业巨头联手成立的海峡建设投资（控股）有限公司，目前正在全国范围内有序拓展，规划打造若干个智慧生态新城——“海峡城”。

　　海峡建设五大股东都是海内外业界具有相当号召力的领军企业。其中，世茂集团被称为“中国最具影响力的城市经营者”，旗下拥有“世茂房地产”及“世茂股份”两大上市公司；远雄拥有台湾内湖科技园的成功开发及运营管理经验，汇聚上万家台湾及世界知名高科技企业资源；台湾东元所开发的南港软体园直接推动台湾成为亚洲软件业中心；恒基兆业与新鸿基则分别是香港的最大企业集团与最大地产开发商之一，在香港和内地拥有众多地标性项目。五大巨头联手合作，海峡城项目因此引发众多国际资本密切关注，整个行业也对海峡建设前景普遍看好。

　　前景可期国际资源持续投入

　　海峡城规划以“云技术”的应用服务为基础，整合海内外以及国内外优势资源，引入全球高科技企业，构筑高科技产业集群；并通过海峡云基地的建设，整合云产业上下游企业，推进海峡城所在城市及辐射区域的产业升级；同时配套以绿色生态和低碳环保为特点的智慧住宅及商业设施，打造融合总部经济、创新科技研发基地、现代服务业、旅游休闲和国际社区于一体的智慧生态新城。

　　深谙当前中国各地城市产业升级战略需求，海峡建设所力推的这种“产城融合”开发模式受到了中国很多地方政府的欢迎。组建仅短短一年时间里，海峡建设就已相继在南京、平潭将海峡城项目成功落地，同时还在成都、西安、南昌、青岛、厦门等地积极布局，预计在未来3-5年，海峡城全国版图将初具规模。除了政府支持，海峡建设“以云技术驱动未来城市发展”的开发理念也吸引了国内外、海内外多家知名高科技企业参与。台湾中华电信、IBM、华为等全球云计算领军企业，欣然应邀加入海峡建设发起的“海峡云产业战略联盟”，意欲凭借各自强大的行业资源与技术力量，携手整合两岸云产业上下游企业，加速实现云落地。

　　此外，国际资本也对海峡建设态度积极，据悉，软银中国、中金公司等国际资本运营巨头已先后成为海峡云产业战略合作伙伴。而2011年6月，路透社财经报道向外界披露，以香港汇丰银行和渣打银行为首的多家国际金融机构，已经正式启动海峡建设投资（控股）有限公司的海外银团贷款，旨在吸引更多国际资本进入，共谋海峡发展前景。

　　五大股东的斥巨资投入，战略合作伙伴的联手加盟以及国际资本的积极注入，充分体现了各界对海峡建设前景的良好预期，以及对其推进海峡两岸融合、推进中国产城融合进程的信心。

　　凝聚资源打造“云城市经济”中心

　　在2011年12月初举办的南京海峡城“海峡之芯”云谷体验馆揭幕典礼上，南京市长季建业以及世茂董事局主席许荣茂、远雄董事长赵藤雄、恒基兆业副主席李家杰、新鸿基前董事长郭炳湘五大股东企业代表亲自到场为项目剪彩。典礼上，海峡建设与上海交大科技园、河西新城建设发展有限公司及河西中央商务区投资有限公司共同签署了《海峡云谷科技园管理公司合作协议》，并与软银中国和保利通信签署了《海峡城云计算运营管理公司合作协议》。作为“海峡云产业战略联盟”成员的首度合作，两大协议的签署标志着海峡云落地实践及产业整合的正式启动，显示出了海峡建设贯彻“产城融合”模式的坚定信念和资源优势。

　　许荣茂表示，海峡建设的海峡云构想是实践海峡产业战略的第一步，云办公、云生活全新模式和云城市运营架构已初现雏形，南京海峡城成为中国首个“绿色智慧云端新城”指日可待。许荣茂希望通过南京海峡城展示中心对外展示，吸引海内外及国内外更多的云技术上下游领军企业齐聚海峡城，为海内外云产业的深度整合以及产业集聚效应的最大化提供示范。

　　分析人士认为，随着中国首个“云城市经济”中心——南京海峡城的进一步实施，以及中国首个“两岸经济一体化示范城”——平潭海峡如意城的开工建设，凭借海峡股东及合作伙伴在国内外的巨大号召力，海峡建设的“产城融合”的开发模式将对城市产业结构调整规划起到积极的推动作用，并对中国城市化进程的加速实现具有一定的借鉴意义。