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英国公租房如何分配 申请人需等数年

http://msn.finance.sina.com.cn 2012-02-03 14:59 来源: 中国经济网

  

  据英国政府最新公布的数据,目前在英格兰和威尔士,总共有大约800万人生活在公租房中。

  申请英国的公租房门槛很低,只要年满18周岁(某些地区16周岁),没有反社会行为,没有拖欠曾用公租房租金即可加入等候名单。

  但由于公众对房租十分优惠的公租房需求巨大,尤其在像伦敦这样人口密集、地价昂贵的地区,分配到公租房常常需要数年的等待。

  考虑到公租房应当最先提供给最需要的人群,地方政府通常采用“评分体系”或“分组体系”划分优先等级。

  “评分体系”按照申请人自身情况计算,当前居住环境过于狭窄、在附近地区工作、因健康问题需要转移、无家可归等情况均可获加分,分数越高,在等候名单上的位置越靠前。

  “分组体系”与其类似,通常分为3级或5级,也是根据身体健康状况、家庭所需空间等情况分轻重缓急,没有紧急需求的普通人则依照申请时间先后进行分配。

  由于公租房房租和市场价位相差悬殊,越来越多公租户将公房转租以谋取利益。

  英国政府对住房欺诈的定义主要分为三种:申请公租房时谎报瞒报情况,如隐瞒在别处已有公租房、拥有其他房产或谎称有小孩以使排名靠前;非法转租公租房,收取较高房租并据为己有;在原合法租户去世后非法占有公租房。

  自上世纪80年代起,撒切尔夫人领导的保守党政府出台“买房权”法案,鼓励公租户购买其居住的公房,并根据居住年限,对独栋房屋给予最多低于市场价60%的折扣,对楼房公寓给予最多低于市场价70%的折扣。

  去年底,卡梅伦领导的联合政府重新提出将公租房出售价格最多降至市场价50%的政策,并将所得资金用于建设新的公共住房。

  英国联合政府决定,在2015年之前建造45万套廉价住房供低收入民众购买,并拟将现有公租房中的200万套廉价出售给租住者,以减轻政府财政压力。

  (责任编辑:郭彩萍)

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