英国公租房如何分配 申请人需等数年

　　

　　据英国政府最新公布的数据，目前在英格兰和威尔士，总共有大约800万人生活在公租房中。

　　申请英国的公租房门槛很低，只要年满18周岁(某些地区16周岁)，没有反社会行为，没有拖欠曾用公租房租金即可加入等候名单。

　　但由于公众对房租十分优惠的公租房需求巨大，尤其在像伦敦这样人口密集、地价昂贵的地区，分配到公租房常常需要数年的等待。

　　考虑到公租房应当最先提供给最需要的人群，地方政府通常采用“评分体系”或“分组体系”划分优先等级。

　　“评分体系”按照申请人自身情况计算，当前居住环境过于狭窄、在附近地区工作、因健康问题需要转移、无家可归等情况均可获加分，分数越高，在等候名单上的位置越靠前。

　　“分组体系”与其类似，通常分为3级或5级，也是根据身体健康状况、家庭所需空间等情况分轻重缓急，没有紧急需求的普通人则依照申请时间先后进行分配。

　　由于公租房房租和市场价位相差悬殊，越来越多公租户将公房转租以谋取利益。

　　英国政府对住房欺诈的定义主要分为三种:申请公租房时谎报瞒报情况，如隐瞒在别处已有公租房、拥有其他房产或谎称有小孩以使排名靠前;非法转租公租房，收取较高房租并据为己有;在原合法租户去世后非法占有公租房。

　　自上世纪80年代起，撒切尔夫人领导的保守党政府出台“买房权”法案，鼓励公租户购买其居住的公房，并根据居住年限，对独栋房屋给予最多低于市场价60%的折扣，对楼房公寓给予最多低于市场价70%的折扣。

　　去年底，卡梅伦领导的联合政府重新提出将公租房出售价格最多降至市场价50%的政策，并将所得资金用于建设新的公共住房。

　　英国联合政府决定，在2015年之前建造45万套廉价住房供低收入民众购买，并拟将现有公租房中的200万套廉价出售给租住者，以减轻政府财政压力。

　　（责任编辑：郭彩萍）