亲历深国商股东内斗

　　段铸

　　皇庭购物广场预计装修费用飙升，深国商14亿融资议案“意外”流产

　　2月14日，深国商（000056.SZ）临时股东大会提交的通过信托贷款12亿元及通过金融机构贷款2亿元的议案最终均未能通过。

　　深国商董秘曹剑不仅没有料到参与现场投票的股份总数占比达到总股本的45.41%，更未料到参与网络投票的股份超过3000万股，占比达到14.41%，“对于深国商这样股权极其分散的上市公司来说，此次的股东大会堪比股改”。据深国商内部人士透露，深国商此次股东大会亦受到深圳证监局关注。

　　“火药味”十足的股东大会现场，争论的主题始终围绕着深国商蓄力已久的“皇庭购物广场”（原名晶岛购物中心）迟迟未能开业、不断攀升的精装费用去向何处以及深国商盈利能力等展开。而此次14亿元贷款计划落空，更为皇庭购物广场的开业蒙上一层阴影。

　　“或许会考虑处置资产”，对于如何保证连续亏损3年的深国商顺利保壳及皇庭广场的顺利开业，曹剑心里也没底。

　　“失控”的股东大会

　　我们也是做百货的，外墙装修一般1000元/平方米，再豪华也不能超过3000元，以晶岛1万平方米外墙计算，这部分费用最多3000万元，为何晶岛需要近4亿元的精装费用。

　　2012年2月14日下午1点30分，深国商2012年第一次临时股东大会准时召开。

　　在董秘曹剑宣读《参会须知》中的“会议时间为30分钟，每位股东代表发言时间不超过5分钟”时，瞬间便引起股民的不满。

　　“谁规定的股东大会不得超过30分钟。”股民周迪率先发难。据深国商2011年半年报显示，周迪以300万股的持有量，位列深国商第八大股东。

　　“实际上，这些规定是深国商公司章程中关于股东大会议程中的规定，我们认为大股东也好、小股东也好，都是一家人，就此问题也没有争论，也就允许他（周迪）继续提问。”深国商证券事务代表吴小霜解释。

　　而当曹剑将此次股东大会审议的两个议案《关于拟同意融发公司向平安信托借款并提供担保的议案》、《关于拟同意融发公司向金融机构借款并提供担保的议案》介绍完毕时，与会股民彻底“怒”了。

　　2010年7月3日，深国商公告称，为了实现晶岛项目尽早开业，精装修费用预计需要1.5亿元至1.8亿元，而时隔一年多，晶岛项目不仅未能如期开业，反而要将精装费用提高到近4亿元。对此，周迪当场质问深国商董事长郑康豪。

　　而代表深国商第二大股东“茂业系”的甘玲则质疑，增加的部分以及当初从渤海信托融到的资金去向了何处？“我们也是做百货的，外墙装修一般1000元/平方米，再豪华也不能超过3000元，以晶岛1万平方米外墙计算，这部分费用最多3000万元，为何晶岛需要近4亿元的精装费用。”甘玲质疑到。

　　在“发难”的同时，股民周迪还将自己印发的《深国商大事记及点评》当场散发，此举引来两名自称深国商工作人员的彪形大汉阻挠，险些酿成肢体冲突。

　　不断的质疑与回应，让原本预计30分钟的股东大会持续了近3个小时，而根据现场投票统计，两个议案分别以68.7%及70%的赞成率在现场获得通过。

　　而根据有关规定，议案的通过标准为赞成率（包括现场投票与网络投票）需要超过三分之二。

　　当日晚上7点，综合网络投票后，深国商两个议案的赞成率分别为52.1%、53.46%，都未能超过三分之二，至此，深国商14亿元融资计划落空。

　　证监局关注网络投票

　　（14亿）融资计划落空，后续精装肯定缺钱，董事会目前还没有对此进行商讨。

　　“不断攀升的精装修费用是此次股东大会的导火索，”一位股民认为，深国商的股权结构非常分散，前三大股东持股比例分别为13.7%、13.18%和9.7%，加起来也不够绝对控股。而第二大股东“茂业系”更是曾因举牌事件与目前深国商的管理层、深国商其他法人股东心怀芥蒂。

　　“（资金用途、项目进展等）都不够透明，以此次股东大会审议的议案来说，用短期的信托贷款置换银行长期贷款，将低息贷款变成高息信托，明显不符合财务规律。”该股民表示。

　　该股民还认为，深国商现在的账面净资产为不足3000万元，将1.5亿元至1.8亿元的精装费用提高到近4亿元，明显超过净资产50%，属于重大投资，却没有经过董事会、股东大会的审议，属于违规。

　　2月15日，深国商董秘曹剑接受《中国经营报》记者专访时，针对股东大会上股民提出的问题进行了一一回应。

　　“建行的贷款12亿元，当初是以经营性贷款获得的，也就是说需要晶岛项目开业后以租金偿还。而实际上，目前晶岛项目无法顺利开业，需要增加资金进行精装修，在建行贷款时，房产证作为抵押，深国商已经没有其他抵押物了，要获得更多资金，只能拿更多的信托贷款来置换。”曹剑对于股民的“不理解”深感无奈。

　　据曹剑介绍，此次信托融资的期限为2年，也就是说晶岛项目开业后，租金收入会很快偿还贷款，会尽快用其他的融资方式来解决高息信托贷款问题。

　　“而如今，14亿元贷款计划落空，晶岛项目的后续融资又成为难题，”曹剑表示，第一个议案中的12亿元信托贷款利率不超过11.5%，“这种利率水平是非常难得的，我们通过多方努力才拿得到，相比于目前18%左右的信托贷款利率水平，已经是很低了”。

　　“（14亿）融资计划落空，后续精装肯定缺钱，董事会目前还没有对此进行商讨。”曹剑表示。

　　据曹剑给记者提供的网络投票汇总表显示，此次股东大会共计341人参与网络投票，超过10页A4纸正反面汇总了股东名称、持股数量及表决意见等。

　　记者注意到，持股数量高的有数万股，同时有大量持股仅为100股的股民投票，更值得注意的是，其中最低持股数量仅为3股。

　　“不是100整数倍的就是配股后卖出存留的，而大量100股的存在很有可能是所在营业部参与其中，代为投票。”对此，一位深国商内部人猜测。

　　据一位内部人士透露，此次深国商14亿元贷款议案被否，特别是大量网络投票的出现引起了深圳证监局的注意。“2月15日，证监局派人来公司了解了情况。”该人士表示。据透露，仅仅国元证券就在此次投票中投了700多万股的反对票，而位于香港的国元证券则是深国商B股的大本营。