调控汹涌开发商困境求生

　　每经记者 徐学成 胡廷鸿 叶书利 发自广州 深圳 北京

　　 2011年2月“新国八条”落地，以限购为标志的新一轮楼市调控汹涌而来。一年过去了，此轮楼市调控取得了良好效果，至少从数据看，多地楼市已经出现量价齐跌的局面。

　　 然而，受困于宏观经济和楼市调控的房地产开发商并没有坐以待毙。在这一非常时期，开发商各显神通，减少开工面积、减缓拿地速度、转型商业地产、加入保障房建设、受让项目股权、联合开发、引入外资等都成为开发商的应对招数，他们正展示出惊人的适者生存能力。而应对不力的开发商或许将就此被淘汰出局，一场楼市洗牌大幕已经拉开，这一切正应了那句话“唯一不变的是变”。