郑楚平委员:房价过高 实体经济企业家"举步维艰"

　　

　　中国经济网北京3月3日讯3月2日，十一届全国政协委员，贵州省工商联主席，贵州省商会会长郑楚平在接受中国经济网、和讯网联合访谈时称，目前房价过高，企业家、投资人做实体经济感觉比较迷茫。

　　目前房价高得出奇

　　

　　记者：之前国内房地产涨得如火如荼，贵州是什么状况，应该也是涨吧？

　　郑楚平：总体上是涨了。最近一两年沿海房价有点往下走，也在调控，当然从贵州这些西部省区来讲，房价并没有往下跌，还在继续上涨，总体它的发展滞后于沿海，它有一个周期。

　　记者：您觉得目前的房价是不是合理？

　　郑楚平：房价合理和不合理，应该用绝大部分群众、老百姓能够承受的作为一个衡量标准，而不能够说我的房子成本是多少，包括政府靠土地财政加大了房地产的成本，就作为合理确定价格的因素，我觉得是不对的。真正房价合理的确定应该是供求关系，现在需求房子的人是很多的，尤其是普通老百姓，从全国来看有一半农民，西部省区农村人口更多，那么城市化进程的压力非常大，农民要进城，农村的劳动生产率，那一点土地承载这么多农村人口，所以必然越来越承受不了，那么他必然进城，进城就需要住房。住房的房价和进城的人员以及新毕业的大学生、年轻人他们的承受能力相比严重脱节，这个严重脱节就表明了房价远远高出了它的正常的，应该有的水平。因为任何商品必须符合市场的需要，必须符合消费者的承受能力。我们现在绝大部分消费者是没有这个承受能力的。因此，从这个意义上来讲，我认为我们的房价肯定是过高，而且高得出奇。

　　郑楚平：企业家、投资人做实体经济还是感觉比较迷茫。比如房地产，建房子的目的是为了给老百姓住，但最后变成了投机、投资，尤其投机，整个房地产市场目前是这样的状况，国家一直在进行调控。很多房地产企业，以前做实业然后转向房地产领域，他们的压力也很大。但回过头来做实业也有一个过程，就是你进入什么产业，做什么项目，不是一下两下就能解决，就能完成的，再加上整个大的经济走势也不是很明朗。小企业过去不管什么原因，包括融资各方面的原因，造成经营和发展比较困难的企业，他们以前固有的矛盾没有办法解决，包括有些小企业融资，过去融不到现在还是融不到，虽然中央出台一些政策，但这些政策真正落实到基层，落实到企业也不是一天两天的事儿。

　　一半以上的中小企业用民间借贷

　　记者：2011年，我国整个中小企业都经历了特别艰难的一年。在贵州，中小企业的发展状况是怎样的？

　　郑楚平：贵州中小企业和它的发展状况，应该说改革开放三十多年来，以民营经济为主体的中小企业在贵州发展，应该说还是取得了长足的进步，不管是在国民经济总量中的比例还是在水平提升，当然和前面有相当的距离，全国超过了一半，我们去年才36.9%，还和全国有很大的差距。

　　作为中小企业来讲，占到贵州省国民经济的大头，我们的税收、财政收入、就业在国民经济总的数量里，中小企业都起了关键的作用，占的比例都是比较大的。我们去年新增的28万城镇就业，其中百分之八十多都是中小企业提供的，但都是以非公企业为主来提供的。

　　有很多企业反映，民间融资这个现象非常非常普遍，一半以上的中小企业都用民间借贷，当然有些利率高得也可怕。我们走到一些企业去，企业的生产线停在那儿，他就没有流动资金，通不到银行的流动资金，银行不给。民间借贷借了一次，第二次就借不到了，利率过高，越来越高。

　　下一阶段，我想随着中央经济结构调整，更注重内需，更注重民间资本，更注重中小企业，通过这么一些逐渐的调整，通过各方面政策配套落实，这些问题在下一阶段会逐步得到缓解和解决。

　　

　　国家将对贵州产业发展实施差别化政策

　　

　　记者：我们知道您今年有个很重要的提案，就是对国务院的二号文件，关于大力发展贵州地区的经济做了一个跟踪调查，请您介绍一下您跟踪的结果。

　　郑楚平：国务院二号文件把贵州省的经济社会发展，把贵州省和全国同步进入全面小康社会作为战略目标，出台了相关54条政策。在中央的“稳中求进”大格局下，能够把贵州的发展问题，用“加快发展”的要求来进行部署，我作为贵州人非常欣慰。

　　在国务院二号文件支持贵州发展，比如产业政策方面，国务院二号文件提了一系列的支持我们产业调整，产业升级，加快转型发展这方面的一些举措，包括确定我们优先发展产业领域，实现产业升级所需要的从项目审批，市场准入、技术政策标准、资金、土地等等环节都有所安排，但这些必须通过各个部委支持贵州做起来。

　　这次国务院二号文件正式提出来，针对贵州的发展，目前我们发展所处的阶段以及贵州省产业发展自身潜在的条件，对贵州省的产业发展要实施差别化的产业政策。所谓差别化的产业政策，就是不能一刀切，要放宽的地方要放宽，该加快的要加快，不管是生产规模还是装置标准、技术标准把握，还是其它约束条件的设定都应该有所差别，这就必须要靠各部委针对贵州某一个产业，某一类项目，某一类投资给出和现行全国不同的相应规定，做出制度性的安排才行。

　　我个人的想法、提案上也涉及到相关的问题。能不能对贵州省，在工业发展和产业发展上，国家能不能给总的约束性指标，在这个约束性指标范围内，贵州省地方政府确保不超过、不突破环境总量，在这个范围之内自主地安排他的产业发展，自主地根据市场来发展它的产业。

　　（责任编辑：韩茜）