房产税试点将扩大 业内人士称开发商将展开促销

　　3月6日，财政部长谢旭人在记者会上表示，全国将适当扩大房产税试点征收范围。

　　【中国经营网综合报道】温家宝总理在今年的政府工作报告中指出，要继续搞好房地产市场调控和保障性安居工程建设。严格执行并逐步完善抑制投机、投资性需求的政策措施，进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　3月6日，财政部长谢旭人在记者会上表示，财政、税务部已经会同有关部门，总结上海、重庆两市试点房产税的经验，在这个基础上进一步研究推进房产税的方案，将适当扩大房产税试点征收范围。

　　

　　财政部长：房产税试点将扩大

　　据南方都市报报道，昨日，财政部部长谢旭人在新闻发布会上表示，目前，财政、税务部已会同有关部门，总结上海、重庆两直辖市试点房产税的经验，在这个基础上进一步研究推进房产税改革的方案，适当扩大试点范围，积极稳妥地加以推进。

　　据证券时报网报道，谢旭人表示，从目前情况来看，上海与重庆进行的房产税改革试点比较顺利，运行平稳。推进房产税改革试点，有利于引导居民的合理住房需求，有利于进一步发挥税收调节收入分配的作用。

　　据中国房地产报报道，当记者问道：“今年房产税会扩大到北京吗?”还没等谢旭人回答，旁边一位官员抢先答道：“肯定会的。”谢旭人哈哈一笑，说：“正在研究。”

　　田在玮委员：房产税全面铺开应慎之又慎

　　据中国经济网报道，5日下午，全国政协委员田在玮在京表示，政府在坚持房地产宏观调控的同时，也应汲取其他国家和地区的成功经验，对于全面征收房产税应该慎之又慎；此外，地产调控中也应适度释放部分中小户型，避免地产调控结束后，房价出现报复性反弹。田在玮还对政府工作报告中未提及扩大重庆、上海的房产税试点表示赞同。

　　另据信息时报报道，全国政协委员、富力地产总裁张力认为，房产税不能对调控房价起到很大作用，反而会给百姓“雪上加霜”。他对此明确表示，“我不主张收房产税”。收房产税是面对广大购房客户的，客户很多是工薪阶层，中国的税费已经非常多了。去年我在完成税费上已经超了30%，我觉得没必要再跟百姓收税。收房产税会让百姓雪上加霜。

　　3月6日，财政部长谢旭人在记者会上表示，全国将适当扩大房产税试点征收范围。

　　重庆市长：重庆房产税97%都收上来了

　　重庆试点征收房产税已有一年多，效果怎么样，征收情况又如何?黄奇帆市长给出了答案。

　　据新京报报道，重庆试点房产税一年后，黄奇帆称效果非常好，建议今年在全国推开或多一些城市试点房产税。房地产调控也应从行政性为主，转向经济杠杆为主的调控。

　　他认为，房地产调控需考虑税收、金融贷款等多种手段，发挥作用。

　　去年，重庆试点房产税，黄奇帆介绍，一年来，申报的一个月里，97%都收上来了。“这一年，高档房买卖大幅下降，这是好的市场导向。重庆为全国探索的这件事是有效成功的。”他说。

　　专家：广州或成为第三批城市

　　广州是否也会进入调整的篮子?抑或因为广州房价还处于低位而“幸免”?在去年年初，这个问题已被专家研究了个透。

　　据信息时报报道，广州社科院研究员彭澎曾表示，如果按照现时全国政策的方向，广州、杭州等地或成为第三批开征房产税的城市，因为在全国四个一线城市当中，相对而言广州房价仍处于低位，接下来开征房产税的城市应该是深圳。原广州市原常务副市长苏泽群此前曾明确表示，广州作为副省级的省会城市，没有定税权限，开征新税种方面要接受国家和省的统筹安排。昨日，记者继续追访广州相关部门，上述表述仍然没有更新。

　　业内人士：开发商将展开促销

　　据正义网报道，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示，在“两会”上很多代表委员呼吁调控政策放松，很多开发商预期政策出现调整，“一直死扛不降价，这个情形将会改变”。胡景晖说，3月份很多开发商贷款到期，资金链面临断裂，而“两会”上调控的大方向并没有改变，预计开发商在“两会”后将进行新一轮的降价促销。

　　在政策从紧的背景下，北京房价会大降吗？胡景晖表示，“稳中有降”是一个趋势，但大跌不太可能，因为北京有需求支撑，满五年社保或纳税的刚需会逐步入市。此外，此前房价高也包含土地价格上升、物价上涨等因素，长远来看，住房仍属于稀缺资源。

　　3月6日，财政部长谢旭人在记者会上表示，全国将适当扩大房产税试点征收范围。

　　房产税重庆版

　　征收对象：对于独栋别墅，不管存量房还是增量房均要征税;对于房价达到当地均价两倍以上的高档公寓也将征税;对于在重庆无户口、无工作、无投资的三无人员在重庆所购房产，购买两套以上住房的从第二套开始征收房产税。

　　征收方式：对于房价达到当地均价2倍至3倍的房产，将按房产价值的0.5%征税;对于房价达到当地均价3倍至4倍的房产，将按房产价值的1%征税;4倍以上，按1.2%的税率征税。

　　效果重庆市市长黄奇帆介绍，房产税实施一年来，重庆征收了约1亿元的税，包括3000多套别墅、6000多套高级公寓，缴税率达到97%。

　　房产税上海版

　　征收对象：上海市居民家庭在上海市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在当地新购的住房。上海市居民家庭人均不超过60平方米的，其新购的住房暂免征收房产税。

　　征收方式：税基暂按应税住房市场交易价格的70%计算缴纳，适用税率暂定为0.6%。对住房每平方米市场交易价格低于当地上年度新建商品住房平均销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。

　　根据上海市地税局公布的细则，上海应税住房年应纳房产税税额(元)=新购住房应征税的面积(建筑面积)×新购住房单价(或核定的计税价格)×70%×税率。（编辑：于斌）