姜伟新"大城市房价下降论"引质疑 网友:降多少？

　　

　　

　　楼市调控不放松 （资料图片）

　　中国经济网北京3月9日讯（记者 周亮亮）住建部部长姜伟新8日表示，“限购令”短期内不会有所微调和放松。对于今年(2012年)的房地产宏观调控政策，他说：“楼市调控不会再出新招，但也绝对不会放松。”针对目前的全国房价水平，姜伟新强调：“我们有信心在今年让几个一线城市的房价水平降下去。”中国经济网记者调查时发现，百姓对于这一“猛料”众说纷纭。【本网调查：您认为房价会下跌么？】

　　亚太城市发展研究会房地产分会会长陈宝存微博(http://weibo.com)中表示：“响应住建部姜伟新部长的7、8个大城市的房价必须下降的精神，北京市‘十二五’土地供应规划出台，三环内五年内不供应住宅用地，四环内不供应经适房用地，北京土地供应外移，将以五环外为主。北京四环内豪宅，价格不计入普通住房（包括普通商品房），北京房价稳中有降目标实现！”

　　中经博主、房地产评论员田歩亮质问：“住建部部长提到房价再是过快上涨，‘一旦泡沫破灭，对整个经济甚至对社会的影响都是非常大的’，那么，请问，是否中国的房地产或者房价泡沫只是集中在几个大城市里面呢？难道其它中小城市的房价没有水分或者泡沫？”与此同时，房地产评论员顾海波同样追问：哪些个城市？降多少？

　　微博网友@0余则成0认为：“靠房产拉动的经济不健康，不要也罢！”

　　微博网友@蹭蹭岛主直言：“房地产让中国政府处于一个尴尬的状态。长期的土地财政创造了中国速度，却让住房成为奢侈品，老百姓买不起房，怨声载道。而一旦开始打压房价，由于不合理的经济结构所带来的增长速度势必会放慢。”

　　微博网友@任延春不无忧虑地称：“房子真降价，唯一的原因只能是居民付不起首付，或没有稳定的还贷能力，或付不起房租，现在放眼望去，租金依然上涨，政府依然倡导提高就业和最低工资，银行依然有数十万亿储蓄，靠限，就好比是股票暂时停牌，复牌以后，该涨还涨。反倒会因为打断了稳定的供给，涨得会更猛烈。”

　　微博网友@兰歌LV悲观地表示：“房地产发展是把经济指数搞上去了，但是最终买单的老百姓缺透支了几辈子的财富，然后房地产商笑死了！”

　　微博网友@翌立矗凝说：“在未来几年，房价还是稳涨的，供需不平衡嘛！啥时候持平了，各地房价亦然不会猛降，大多数直会停留此价阶段或微降，微乎足微！”

　　微博网友@彦清云态度坚决：“经济放缓是好事，再说了经济发展不能单靠房地产来拉动啊！这样的畸形经济不要也罢！”

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　　（责任编辑：邓浩）

　　

　　中经网记者点评：

　　

　　楼市调控不放松 （资料图片）

　　十一届全国人大五次会议上，国务院总理温家宝在政府工作报告中谈及2012年房地产市场调控时明确指出，将进一步巩固房地产市场调控成果，促进房价合理回归。与此同时，国发改委主任张平就经济形势与宏观调控有关问题回答提问时表示，目前房地产业宏观调控取得了一定成效，对于地方楼市政策的“冲动”，正在研究建立房地产宏观调控的长效机制，希望房价能够合理回归。

　　买上房的晋升为“贵族”，炒房者成为价值意义上的贵族，费尽九牛二虎之力四处筹钱买上房的人成为套牢的贵族。没买房的人则在是否买房的纠结中度日。不可否认，房子成为时下很多都市人生活水平再上台阶的拦路虎。

　　各地方政府将房价涨幅不合理地与GDP增幅挂钩，使得调控力度难以达到有效的效果。中央与地方政府为政目标的差异也决定了他们的搏弈。中央要建设小康社会，居者有其屋，希望降房价；地方要升迁，要建设政绩工程，追求GDP，缺钱便希望高房价，以增加卖地收入。如此形成一种恶性循环，让我国的房地产市场进入一个不可低估地“怪圈”。

　　尽管一线城市开始小幅降价，但是只要中央与地方的财税博弈局面不改观，地价不降，房价就不会降太多，实体经济就很难重新步入良性轨道。在政策调控的走向还不明朗的情况下，中央政府调控楼市的决心到底有多大，地方政府贯彻的力度到底有多强，都还是未知数。地方政府、开发商、炒房者、无房者都还在观望，是新一轮房价报复性的增长还是房价回归理性，尚无定论。

　　目前，各项改革还处在缓慢摸索阶段，各方认真考虑寻找一个更加平衡合理的价位，防止泡沫的破裂、社会矛盾的激化，以维护国内经济安全，实现各方共赢恐怕才是当务之急。【本网调查：您认为房价会下跌么？】

　　

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　　（责任编辑：邓浩）