中国式造镇注重文化延伸

作者: ■实习生王若宸

　　随着近年来休闲地产的快速发展，越来越多优势鲜明的项目亮相市场。孔雀城、富力丹麦小镇、华润石梅湾在成功借鉴国外高品质休闲生活的同时，还十分注重文化延伸。专业人士表示，这标志着中国式造镇已经拥有了国际化视野。

　　“凭借丰富自然资源和强势文化打造，项目完美诠释出国际小镇的居住内涵，入市以来在低迷市场环境下表现抢眼”。据孔雀城相关人士介绍，一般发达国家的小镇分两类，一是百年古镇，像英国的坎都，出于对历史的尊重，这类小镇上几乎看不到新建筑，即便是五星级酒店，也是在老房子的基础上改造而成；另一类是经过规划建造的新式小镇，有着较好的规划和设计。而无论是哪类小镇，其生活的精髓更多的在于人文思想，其所崇尚的简单、自然以及和谐的生活文化正是现代都市人所向往的。看好这一点，越来越多的项目开始注重文化内涵，近年来在北京周边风生水起的孔雀城，也是因为“文化造镇”的鲜明特点才备受瞩目。

　　据悉，孔雀城是以美国阿卡迪亚小镇为产品借鉴和艺术蓝本，在低碳、生态、民生、文化等方面进行升级和创新，力图能为业主提供美国南加州的原味生活。“国外优秀小镇的确有值得借鉴之处，但作为具有区域性的城镇文化，需要有相当规模和合理布局来演绎。”业内人士分析，这是小镇文化的物质载体，而孔雀城的大体量规模和实力房企的巨额投入，使其在文化上的延续成为可能。

　　为打造国内具有国际化小镇标准的生活范本，去年9月，孔雀城斥资46亿启动“五星级小镇计划”，在配套、品质等多方面建立了一整套小镇指标体系，从而完成了从京郊小镇到国际化小镇的华丽蜕变。“对于购房者而言，孔雀城更多展现的是一种全新的生态宜居模式。”业内人士认为，其国际化视野和标准的打造，是对开发模式的有益尝试，而受益者也是购房消费者。

　　反观当前产品市场，尽管生态宜居理念的回归催生出很多小镇产品，但真正体现小镇文化内涵的并不多。“这是近年来房地产开发过热、急于求成的体现，也是行业急需突破的瓶颈。”业内人士认为，目前房地产市场已逐渐走向成熟，不会再出现一拥而上的局面，抱着捞一把就走的心态显然已没了空间，唯有做好软工夫，才能赢得忠实的拥趸者。

　　“居住文化的打造需要一个长期过程。周期长、体量大的项目更具优势。”专业人士提醒指出，不能一味照搬国外经验，要结合本地生活的独特性灵活应变，将国际经验和中国传统文化精准对接，在这一点上，需要更多探索。