昆明将成立保障房管理中心

　　昆明将成立保障房管理中心 全面掌握入住者信息

　　官渡区保障性住房 资料图片

　　“以公共租赁住房建设为龙头，建立和完善覆盖低收入家庭、农民工、新就业大学生等有住房保障需求群体的住房保障体系，争取到‘十二五’末，城镇保障性住房覆盖率提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。”3月18日，昆明市住建局召开会议，部署2012年工作，提出上述目标。

　　会议还提出，筹建昆明市保障性住房管理中心，抓实保障性住房申请、审核、公示、轮候、摇号、复核、退出等具体业务管理。

　　去年保障房累计完成投资154亿

　　截至“十一五”末，昆明市累计建成各类城镇保障性住房71423套，发放租赁补贴14392户，改善了24.03万人的住房。2011年，省下达昆明市城镇保障性安居工程目标任务为124388套，其中实物建房112888套，总建筑面积800.47万平方米，总投资253.13亿元。

　　目前，昆明市2011年79个保障性住房建设项目（96个子项目）已全部开工建设，累计完成投资额约154.12亿元，占总投资比例约61％；基本建成各类城镇保障性住房21189套（其中：廉租住房1149套、公共租赁住房2754套、城市棚户区改造11881套、国有工矿棚户区改造5405套），占实物建房总任务量的18.77％。争取到中央、省级补助资金19.95亿元，市级财政出资10.96亿元，利用公积金贷款4.46亿元，向国家开发银行贷款85.19亿元，采用政企共建、BT建设等方式筹集资金15亿元。

　　今年确保7.1万套实物建房开工

　　2012年，昆明市住房和城乡建设局主要抓好2010年建设任务的收尾和2011年的续建任务，确保2012年7.1万套实物建房任务的开工建设。 以“三个一批”（集中建设一批，回购、回租一批，普通商品房中配建一批）作为2012年建设工作的主要措施和渠道，探索筹建新模式，创示范工程。集中建设任务中，除继续由市、县（市）区两级政府在建成区集中建设之外，把建设的重点放在各类国家级和省级工业园区，集中工业项目配套倒班房的指标和用地，把配建公共租赁住房作为园区的配套基础设施来实施。回购（回租）的房源以城中村改造回迁房剩余房源为主。

　　筹建昆明市保障性住房管理中心

　　会议提出，2012年要制定和完善保障性安居工程的建设、分配、管理等配套政策，牵头起草好《昆明市公共租赁住房管理办法》、《昆明市保障性住房建设标准》、《昆明市普通商品住房项目配建保障性住房实施办法》。

　　与此同时，建设集价格信息、收入信息、住房信息、个人信息、信用信息“五位一体”的昆明市保障性住房信息管理平台，真实、全面掌握申请者、入住者信息，提高分配的效率和准确性，筹建昆明市保障性住房管理中心，抓实保障性住房申请、审核、公示、轮候、摇号、复核、退出等具体业务管理，认真开展每年一次的复查工作，一旦发现不符合条件者获得保障房，做到坚决及时清退，提高保障性住房动态化管理的效率和准确性，确保公平和公正。

　　努力解决

　　城市燃气供应“量”和“质”问题

　　今年，针对房地产业管理方面，将强化基础性工作，加快个人住房信息系统的建立，为房地产市场的宏观调控提供科学依据。

　　此外，从全局着眼，扶持和发展好房地产业，实现房地产投资达到813亿元，商品房销售收入完成548亿元。同时，在房地产宏观调控短期内不会松动的情况下，密切关注房地产市场的动态，防止房地产业出现大的波动。

　　另外，将以促进房地产业健康平稳发展为目标，注重房地产市场长效机制建设，促进房价合理回归，研究制定省内、市内有购房需求的居民、长期进城务工人员等在昆购房的便捷措施。

　　努力解决城市燃气供应“量”和“质”的问题。指导昆钢集团公司增加煤气供应量，积极引进液化天然气（LNG）等补充气源，建设一批LNG储配站和天然气汽车加气站，满足日益增长的用气需求。

　　做好天然气进昆后昆明市管道煤气置换方案，平稳有序快速推进清洁能源替换速度。

　　同时加大对太阳能、风能等清洁能源应用的研究深度，大力推广市政工程生态最大化，走出一条低碳环保的可持续发展之路。