昆明将拓宽回购回租房源

　　昆明将拓宽回购回租房源 回迁剩余房“变”保障房

　　今年，昆明市将以集中建设一批，回购、回租一批，普通商品房中配建一批作为保障性住房建设工作的主要措施和渠道，探索筹建新模式，创示范工程。回购（回租）的房源以城中村改造回迁房剩余房源为主。以上信息源自昨日昆明市住建局举行的2011年工作总结表彰和2012年工作部署暨党建工作大会。

　　关键词：保障房

　　回购回租回迁房剩余房源

　　据了解，昆明市2011年79个保障性住房建设项目（96个子项目）目前已全部开工建设，累计完成投资额约154.12亿元，占总投资比例约61％；基本建成各类城镇保障性住房21189套。

　　今年将确保7.1万套实物建房开工建设。以集中建设一批，回购、回租一批，普通商品房中配建一批作为2012年建设工作的主要措施和渠道，探索筹建新模式，创示范工程。集中建设任务中，除继续由市、县（市）区两级政府在建成区集中建设之外，把建设的重点放在各类国家级和省级工业园区，集中工业项目配套倒班房的指标和用地，把配建公共租赁住房作为园区的配套基础设施来实施。回购（回租）的房源以城中村改造回迁房剩余房源为主。与省城乡投资公司密切合作，探索大型居住社区配建保障房工作。

　　起草地方法规加强管理

　　昆明保障性住房工作将以公共租赁住房建设为龙头，建立和完善覆盖低收入家庭、农民工、新就业大学生等有住房保障需求群体的住房保障体系，争取到“十二五”末，城镇保障性住房覆盖率提高到20%以上，基本解决城镇低收入家庭住房困难问题。

　　将牵头起草《昆明市公共租赁住房管理办法》、《昆明市保障性住房建设标准》、《昆明市普通商品住房项目配建保障性住房实施办法》。同时加强入住管理，建设价格信息、收入信息、住房信息、个人信息、信用信息“五位一体”的昆明市保障性住房信息管理平台，筹建昆明市保障性住房管理中心，抓实保障性住房申请、审核、公示、轮候、摇号、复核、退出等具体业务管理，一旦发现不符合条件者获得保障房，坚决及时清退。

　　关键词：房地产

　　防止产业大波动

　　随着相关政策措施的不断落实强化，房地产市场呈现理性态势，投资投机性需求得到有效抑制。同时，2011年保障性住房建设总量与“十一五”期间昆明市年平均商品房销售总量基本持平，保障性住房的大规模建设，对缓解大规模旧城改造带来的被动购房和租房需求，降低居住类价格持续上涨，进一步保持价格总体稳定也起到了积极作用。

　　今年，昆明的房地产投资要达到813亿元，商品房销售收入完成548亿元。同时，在房地产宏观调控短期内不会松动的情况下，将密切关注房地产市场的动态，防止房地产业出现大的波动，在政策范围内扶持房地产业健康发展。

　　关键词：用气难

　　努力实现多气源保障

　　对于一些市民反映的“用气难”问题，昆明将通过积极引进液化天然气（LNG）等补充气源进行改善。据了解，昆明目前已建成7座天然气汽车加气站，70多公里天然气次高压管网，马金铺等一批液化天然气储配站，蓝龙潭、富民储配站已完成项目可研和招标，正在建设中。今年将加快燃气基础设施建设，努力实现昆明市多气源保障，将指导昆钢集团公司增加人工煤气供应量，积极引进液化天然气（LNG）等补充气源，建设一批（LNG）储配站和天然气汽车加气站，满足日益增长的用气需求。加强燃气质量的监测和监管，平衡好制气、供气和用气各方的利益，保障燃气供应质量。

　　关键词：太阳能

　　让42%居民用太阳能热水器

　　作为“太阳能之都”，昆明具备安装条件的新建建筑，太阳能热水器利用率已达100%。建筑面积在1万平方米及以上的公共建筑项目，5万平方米及以上的民用建筑，在节能评估审查中已要求100%使用高效节能照明灯具，其他住宅在施工图审查中也要求100%使用高效节能照明灯具。今年将继续推行建筑能效标识，普及太阳能建筑一体化，昆明市居民太阳能热水器利用普及率达到42%以上，推广城市低碳建筑，打造低碳生活示范区，新建民用住宅高效节能照明灯具应用率力争达到65%以上。继续推行市政道路建设生态最大化工作。

　　张勇