惠誉报告:澳大利亚住房抵押贷款逾期还款率上升

　　

　　中国经济网北京3月27日讯 (实习记者 庞博) 据澳大利亚《悉尼晨报》3月27日报道：根据信用评级机构的报告，澳大利亚住房市场最新迹象显示，2011年末抵押贷款逾期还款比例意外上升。根据惠誉国际评级的报告，澳大利亚主要住房按揭抵押证券(RMBS)的拖欠还款在去年末从去年第三季度的1.52%上升到了1.57%。惠誉表示，在2011年底澳大利亚储备银行两次降息和低失业率水平的情况下，拖欠还款率的上升令人吃惊。

　　惠誉称，虽然当前拖欠率低于国际标准，但是随着上个月银行利率“轻微增加”将会带来的影响，这一数字可能会更高。另外，还款压力在那些所谓的低笔抵押贷款(即10万美元以下的融资)上是最大的，有报告的30天或以上的拖欠达到了6.6%。

　　惠誉报告称：“2011年澳大利亚全国住房市场恶化，平均房价下降4.8%。住房市场的停滞对有财务困难和压力的借款人进行再融资和股权出售产生了限制。当借款人耗尽可用资金时，拖欠就会成为现实，否则可能会被再融资或偿还贷款而陷入拖欠危机。”

　　惠誉结构性融资团队负责人詹姆斯?扎内斯说：“现在判断哪些因素促成了第四季度的拖欠增加还为时过早。在一个可衡量的范围内，房价下跌是唯一影响抵押贷款表现并使得第四季度显示出消极趋势的主要因素。”

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　　（责任编辑：邵希炜）