土地交易一季度下降近四成

　　本报讯（记者 李海霞）昨天，房山区长沟镇中心区一地块以3.6亿元的起步价成交，仍然没有打破零溢价的惯性。至此，2012年一季度本市共成交45块地，土地出让金为96.7亿元，同比大幅下降近四成，且全部为零溢价，这是本市土地市场7年来首次交出零溢价的成绩单。

　　北京土地储备中心网站显示，2012年第一季度的45块土地中，本市成交住宅用地3块，商业用地10块，工业用地32块。工业用地成交地块最多，但土地出让金最少，只有10.02亿元，平均楼面单价只有633元；商业地块土地出让金总金额最多，共45.07亿元，平均楼面单价也不高，只有3325元；住宅地块楼面单价是最高的，为6546元。

　　链家地产冯联联认为，通常来讲，1季度是土地出让的淡季，今年的成交量同比大降近4成，足以说明当前土地市场延续了去年第四季度的冷淡局面，开年遇冷。另外，目前在北京市土地储备中心挂出并已到竞价时间的经营性地块共有8块，经营性用地成交低迷，表明当前房企拿地仍然保持高度谨慎，房企对后市预期悲观。