“建业模式”再获肯定 新十年战略将起程

　　□经济视点报记者 王 楠

　　日前，2012中国房地产500强测评成果发布会暨500强峰会在北京举行。发布会上，中国房地产研究会、中国房地产业协会与中国房地产测评中心联合发布了《2012中国房地产开发企业500强测评研究报告》。

　　研究报告显示：在2011年房地产行业经历严酷的宏观调控影响下，河南建业地产股份有限公司依然保持了持续、稳定、快速发展的良好势头，取得了良好的经营业绩，在中国房地产开发企业500强中的排名由2011年第33位提升至第28位，是中原地产中唯一一家进入前30强的房地产开发企业，并再次蝉联“中国房地产开发企业区域运营十强”第一名。

　　根植中原 践行使命

　　纵观建业的发展轨迹，20年来，选择并坚守省域化发展战略，聚焦河南这样一个城市化程度较低的人口大省，以全省地域为拓展目标，逐步、分级向下延伸至绝大多数乃至全部市县，努力形成覆盖1个省会城市、17个地级城市、108个县级城市和500个中心镇的布局，形成了可持续的、适应市场需求的、与国家大政方针相契合的“建业模式”，以“根植中原，造福百姓”的核心价值观为根本理念，坚持省域化与国际化耦合、企业使命与区域发展耦合、利润追求与社会担当耦合，从战略思想上确立的一个正确可行的方向。

　　2011年9月，中原经济区建设正式上升为国家战略，确立了以“新型城镇化”为引领的指导思想，谋划构建“国家区域中心城市、地区中心城市、县域中心城市、中心镇、新型农村社区”五级城镇体系，与此同时，建业的省域化战略紧密、主动、创造性地响应和践行了建设中原经济区的国家战略部署，高度契合了国家和区域发展战略，顺应了区域发展的大势。

　　匀速增长 花开中原

　　在这个突出表现为野蛮式增长的房地产行业里，事实证明，建业选择坚守省域化战略的正确性和前瞻性：信奉匀速增长和理性发展，不盲从，不浮躁，不超速，不追求高额利润，不搞多元化跨地域，宁愿错过一些商业机会，始终掌控着自己的节奏，赢得了企业的稳健发展。

　　20年来，建业累计开发量达到900万平方米，全省客户规模逾5万户，近4年的纳税增长率达43.4%，远超自身20年来的平均增速，呈现出稳健增长的态势，在行业内形成了独具特色的“建业效应”。

　　全国政协常委、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长刘志峰表示，作为房地产开发的骨干企业，应着眼于企业的长远发展，着眼于百年老店建设。500强测评报告中也如此评价以建业集团为首的中西部房地产企业：“借助中西部地区经济社会快速发展的整体趋势迅速成长。”可以说，此次500强的评比结果是对“建业模式”的最好肯定。

　　逆境超越 稳步提升

　　2011年，房地产行业经历了不平凡的一年。面对严峻的房地产调控，建业依然凭借自己产品和服务的竞争优势，保持了业绩的稳步提升。全年实现合同销售金额81.2亿元，较2010年增长24%，首次跻身销售金额全国五十强，位居“2011年中国房地产企业销售金额排行榜”第48位。实现合同面积136万平方米，较2010年增长14%，位居“2011年中国房地产企业销售面积排行榜”第26位。

　　在完成战略攻坚目标之后，即将迎来20岁生日的建业正按照省域化发展战略的部署，向着建业第三个十年的发展迈步。在战略攻坚和战略纵深阶段交叉进行的2012年，建业住宅集团董事长胡葆森表示，今年是建业的20周年，要从今年开始加快进入县级城市的步伐，建业将保持稳健的发展，为战略纵深发展奠定基础，并在此期间实现经营成果的跃进，坚持“追求卓越，坚忍图成”的企业精神，迈向三十而立的新征程。