泰国洪水灾区房价下挫30%

　　泰国《世界日报》4月6日报道，泰国房地产中介协会主席宋沙透露，去年底爆发的特大洪灾，导致今年首季房地产市场持续低迷，使得二手房屋从原有的30-40万个单位增加10-20％。调查发现，受灾地区中的受损新房和二手房价值约有150-160万个单位，因为水灾导致市场上二手房数量提高，因此其价格随受损程度的不同而平均下跌10-30％。部分反复发生水灾的地区，房屋很难售出，因为买家趁机压价，使得房主无法马上出售。

　　宋沙表示，政府的首房政策中，价格不超过500万铢的房屋可享有最高长达5年的抵税，但仅适用于新房。对此，协会认为水灾过后市场上的二手房将增加，如果民众首次购买价格不超过500万铢的二手房屋，同样可享有首房政策，将有助二手房市场的发展，加快民众做出购房决定，同时政府各项过户手续费的收入也会提高。

　　宋沙指出，在促进二手房市场方面，政府规定价格不超过100万铢的房屋，可享有3年零利率贷款的政策，但是该政策并没有全面覆盖二手房市，仅帮助银行不良信贷（NPA）的销售。虽然政府拨出200亿铢的预算用于实施首房政策，但是截至目前仅有20-30％的民众加入上述项目，可看出首房政策的受惠面较窄。

　　宋沙补充道，每年二手房市场的销量平均为5-6万个单位，而水灾过后其销售受到冲击。房地产中介协会主提醒民众，尽量不要在今年上半年销售房屋，因为该期间的二手房售价偏低，但是仍相信第3季后该现象将好转。