靠出售旗下公司股权上海新梅扭亏为盈

　　柳九邦

　　昨日晚间，A股上市房企上海新梅（600732.SH）公布2011年年报，公司实现营业总收入1.08亿元，同比增长75.74%，归属于上市公司股东的净利润2568万元，同比增长168.98%。

　　上海新梅2011年归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-1789万元，也就是说，非经常性损益为上海新梅业绩从亏损到盈利扭转了乾坤。

　　记者了解到，上海新梅非经常性损益的增加主要系公司以3.4亿元的价格向中粮置业出售了其持有的上海新兰房地产开发有限公司19.975%股权，该笔交易为公司增加投资收益约6557万元。据悉，新兰房产主要开发位于上海市闸北区西藏北路曲阜路的太古城项目。

　　2010年2月，由于招商形势不容乐观，上海新梅就以13.5亿元的代价“间接”转让了该项目的80.025%股权给中粮置业。中粮置业接手后，将太古城项目更名为上海大悦城。

　　据悉，上海新梅的大股东兴盛集团于2002年初以竞标方式取得了新梅太古城旧城改造项目，2003年借股权受让并实施重大重组之际，将新梅太古城注入了上海新梅。