[我财经]张捷:公积金缴的多 能使用的也得多

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　　中国经济网北京4月26日讯(记者 孔令雪) 有媒体报道表示，住建部目前正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。多数专家认为，随着二三线城市住房公积金贷款额度上限的提高，公积金“暗助”首套房有望成为常态。刚需购房者的春天或许就要到来。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，对于公积金上限的调整，现在所有的媒体解读都把主力放在是对于购房政策的松绑方面。应该从另外一个角度，也就是工薪阶层的收入上涨这个角度来看。

　　张捷表示，“公积金的上限调整，对于楼市可能有一定的利好和刺激作用，但更应该从工薪阶层的收入上涨这个角度来看。从去年以来，我们已经不断的上调了最低工资标准，劳动力工资上升得也比较快，国家也提出了“十二五”期间的工资倍增计划。我们的工资涨了那么多，公积金是按照工资比例来的，公积金贷款买房子的时候，要使用的时候你不给我涨，显然是不合理的。”

　　张捷认为，“实际上这个公积金使用上限的调整，应该和收入水平的增长来挂钩，它更多的是反映了收入水平的增长。这件事不要把它完全和房子联系起来，联系到收入水平更科学更客观一些。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。

　　近日多个二三线城市住房公积金的贷款额度上限在悄然提高，此前我们的节目也有所关注。那么在今天，《上海证券报》又报道说，住建部目前正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大；而修改方向是让公积金更便利地用于包括租房、装修在内的住房消费，改善缴纳者的住房条件。

　　不过，这篇报道也指出，相关人士透露，目前针对首套房的公积金贷款优惠政策，还是由各地方政府自行制定，住建部暂时不会出台统一文件。不过多数专家认为，随着一些二三线城市住房公积金贷款额度上限的提高，公积金“暗助”首套房有望成为常态。刚需购房者的春天或许就要到来。

　　【点评】张捷

　　【追问1】对于公积金，FT中文网有篇文章是这么说的，目前公积金的使用很大程度上只是一部分中高收入者，而大多数中低收入者缴存了公积金却没有机会使用，所以公积金的吸引力正在下降，也引起了不少质疑。对此您怎么看？您认为公积金应该如何使用才能让老百姓有效受益？

　　【追问2】说到住房，此前我们关注过任志强的观点，他说一年半到两年房价将暴涨，但是最近发表观点说“房价会跌”的刘忠良认为，“高房价论”会让中国房地产“下地狱”。您怎么看？

　　中国经济网北京4月25日讯(记者孔令雪)有媒体报道表示，住建部目前正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大。多数专家认为，随着二三线城市住房公积金贷款额度上限的提高，公积金“暗助”首套房有望成为常态。刚需购房者的春天或许就要到来。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中表示，对于公积金上限的调整，现在所有的媒体解读都把主力放在是对于购房政策的松绑方面。应该从另外一个角度，也就是工薪阶层的收入上涨这个角度来看。

　　张捷表示，“公积金的上限调整，对于楼市可能有一定的利好和刺激作用，但更应该从工薪阶层的收入上涨这个角度来看。从去年以来，我们已经不断的上调了最低工资标准，劳动力工资上升得也比较快，国家也提出了“十二五”期间的工资倍增计划。我们的工资涨了那么多，公积金是按照工资比例来的，公积金贷款买房子的时候，要使用的时候你不给我涨，显然是不合理的。”

　　张捷认为，“实际上这个公积金使用上限的调整，应该和收入水平的增长来挂钩，它更多的是反映了收入水平的增长。这件事不要把它完全和房子联系起来，联系到收入水平更科学更客观一些。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】继续来看财经今榜第二位的新闻。

　　近日多个二三线城市住房公积金的贷款额度上限在悄然提高，此前我们的节目也有所关注。那么在今天，《上海证券报》又报道说，住建部目前正在各地就公积金条例的修改进行全面调研，公积金使用范围有望进一步扩大；而修改方向是让公积金更便利地用于包括租房、装修在内的住房消费，改善缴纳者的住房条件。

　　不过，这篇报道也指出，相关人士透露，目前针对首套房的公积金贷款优惠政策，还是由各地方政府自行制定，住建部暂时不会出台统一文件。不过多数专家认为，随着一些二三线城市住房公积金贷款额度上限的提高，公积金“暗助”首套房有望成为常态。刚需购房者的春天或许就要到来。

　　【点评】张捷

　　【追问1】对于公积金，FT中文网有篇文章是这么说的，目前公积金的使用很大程度上只是一部分中高收入者，而大多数中低收入者缴存了公积金却没有机会使用，所以公积金的吸引力正在下降，也引起了不少质疑。对此您怎么看？您认为公积金应该如何使用才能让老百姓有效受益？

　　【追问2】说到住房，此前我们关注过任志强的观点，他说一年半到两年房价将暴涨，但是最近发表观点说“房价会跌”的刘忠良认为，“高房价论”会让中国房地产“下地狱”。您怎么看？

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