南非媒体:非洲房地产市场投资前景广阔

　　中国经济网北京5月3日讯 (实习记者 云天其)据南非Businesslive网5月1日报道：Novare Equity Partners公司的首席执行官德里克(Derrick Roper)表示，在撒哈拉以南非洲地区寻求机会的投资商应考虑房地产投资。

　　德里克表示：“由于快速扩大的中产阶级不断促进消费支出，撒哈拉以南非洲地区经济有望保持强劲增长。其次，城市化进程加快，一些增长速度较快的非洲城市的基础设施建设也得到促进。比如，南非、加纳以及尼日利亚等国家投入了大量资源进行基础设施升级。这些都表明了该地区房地产市场的广阔前景。”

　　德里克还认为，城市化进程使开发商充分利用新建基础设施通，在居民区进行集中投资变得更加容易。另外，诸如南非Massmart这样的零售商强烈渴望进入非洲市场，这也进一步促进了地产开发范围的扩大

　　富有的新兴中产阶级期待各种现代化的设施的开发，包括办公楼、购物中心和住房等。而目前，这些设施的供给十分有限，在许多处于撒哈拉以南地区的非洲城市甚至没有大型的购物中心。

　　然而，德里克表示，在该地区进行长期项目的投资并不容易。投资者需要面对的多方面的挑战。首先，需要寻找好的地产投资项目，其次，要与当地效率低下的政府打交道。

　　目前，在该地区获得房地产市场地位的最好途径是直接投资，或者依靠逐渐出现并增长的私募股权机构。尽管建筑成本和专家费用相对较高，在购物，居住以及工业地产方面获得10%以上的租金回报率是可以实现的。

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　　（责任编辑：邵希炜）