上海中高档房租赁活跃

　　

　　本报记者 孙小静

　　4月，上海房屋租赁指数为1336点，较上月上升4点。在买卖市场遇冷的中高端房，租赁市场上表现活跃，空置率下降。

　　同时，中高端租赁市场出现反季节行情，表明了调控背景下的租售比失衡仍然突出。房东的投资回报在不能得到满足的情况下，只能通过上调租金弥补预期收益。预计租赁市场仍将平稳过渡，能够对其产生影响的或是公租房的陆续上市以及公众反应较大的公租房租金政策。同时，上海二手房指数为2575点，较上月下降2点，环比下跌0.09%，跌幅比上月缩小0.04个百分点，较去年4月下降16点，同比下跌0.59%。这是上海二手房指数连续7个月环比下跌，连续两个月同比下跌。