部分大开发商4月销售额攀升 保利地产单月业绩欲破100亿

　　张艳红

　　受到市场回暖的影响，开发商在第二季度的销售势头一改前三月的颓势，仅在4月份便录得明显增长。数据显示，市场份额名列前五的万科（000002.SZ）、保利（600048.SH）、恒大地产（03333.HK）三家公司均在4月实现环比大幅上升，而保利单月销售预计将再度突破100亿。

　　昨天，恒大地产披露的月度经营数据显示，今年4月，集团销售额81.9亿元，同比增长33.1%，环比增长103.5%；销售面积138万平方米，同比增长57.8%，环比增长126.4%。今年前三个月，恒大合计销售额为82.6亿。这意味着，其4月份单月回款额就已接近第一季度的整体水平。

　　恒大在4月份业绩主要得益于新推的7个楼盘，合计销售13亿元。

　　受益于货量增加的开发商还有保利地产。日前，该集团董事长宋广菊在2012年度股东大会上表示，4月份的销售额很有可能再次突破百亿。据悉，保利目前达到销售条件、并已拿到预售证的货量有238亿元。

　　在此之前，万科披露的数据也显示，4月份公司实现销售面积76.7万平方米，销售金额74.4亿元，分别同比增长13.1%和下降5.8%，环比则下降了30.2%和35%。1~4月份，公司累计实现销售面积377.6万平方米，销售金额385.1亿元，分别同比增长了1.6%和下降11.3%。

　　有分析指出：一般每年的4、5月份是房地产销售的相对旺季，承接3月份“小阳春”的利好态势，万科4月份的销售数据继续改善，销售面积和销售金额虽然环比出现下降，但同比增速已连续3个月回升，预计万科全年在销售面积和销售金额上应会实现正增长。