[我财经]张捷驳许小年:松调控房价未必涨

　　中国经济网5月9日讯(记者 王沥慷)今天《我财经》节目关注了楼市方面的消息。媒体报道说，5月5日，经济学家许小年在出席和记黄埔地产论坛时表示不赞同目前推行的楼市调控，他还举例说：“不让人吃早饭，晚上他就会暴饮暴食。如果放松信贷，取消限购，房价必然报复性增长。”对此，中国经济网评论员张捷说：“很多人有这样的看法，但是这些看法未必正确。”

　　张捷继续说到：“为什么政策稍有一变化，社会就解读为救市。很多层面对救市已经是如饥如渴了，这时候他们手上拿着大量的房子，真到了救市的时候，一旦放开，成交量上来，大资金是要抛售的，而抛售是涨还是跌是搞不清楚的，但起码对于中国来讲是不好的。”

　　张捷分析说：“我不太赞成放松救市，因为当初调控的时候开发商的选择不是直接降价而是借高利贷，而很多开发商在海外的债券融资利率都很高。现在的情况是开发商已经基本“死”了，赔光了，下面一旦放松，好像是有利润，实际那些都是高利贷的，连本带利套了都走了。走的时候会对整个市场的利率，包括汇率都会造成很大的冲击。2010年、2011年中国的外汇储备快速增长，进来的这么多钱大量都放在房地产行业套利了，现在西方缺钱，你再放松，一但套利能套走的时候没准下跌了。”张捷反问到，“现在为什么不跌？现在跌没有意义，在限制的时候，抛售的时候也没有多少人能买，反而把价格打下来了。在这个问题上，还是要具体分析一下。

　　张捷最后指出，执行一个政策就要坚决的执行到底。不能执行的时候看着不好又调整，来回政策的摆动实际是最不利的，也最容易被人渔利。

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】来看财经今榜第二位的新闻。

　　继续关注楼市方面的消息。为了避免触碰调控红线，地方在钻研楼市托市政策的新表述方面，显示出日益丰富的想象力。《第一财经日报》报道说，本月7号，扬州市财政局、房管局联合发出通知，宣布自7月1日起，对个人购买成品住房进行奖励，最高奖励合同价的千分之六。不过接近当天中午的时候，这则通知却突然消失在扬州市财政局的官网上，虽然当地工作人员解释“不能显示只是网络问题”，但短暂的消失还是引起了业内人士的猜想。

　　有观点认为，扬州拿出不到1个亿，带来的税收则是20个亿，不管怎么说，扬州版“新政”几乎必然被解读为某种救市举措。而上海易居房地产研究院副院长杨红旭则指出，尽管推广成品房是住房产业化的组成部分，但在土地市场严控的这一时期下，扬州版的“新政”极有可能随时被叫停。

　　【点评】张捷

　　【追问】说到房地产调控政策，媒体报道说，5月5日，经济学家许小年在出席和记黄埔地产论坛时表示不赞同目前推行的楼市调控，他还举例说：“不让人吃早饭，晚上他就会暴饮暴食。如果放松信贷，取消限购，房价必然报复性增长。”对此，您怎么看？

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　　（责任编辑：孔令雪）