上海房地产市场量价齐落

　　上海市统计局最新公布的数据显示，今年1－4月份上海市商品房销售面积442.58万平方米，下降15.9%。其中商品住宅销售面积392.7万平方米，下降8%。

　　上海坚决贯彻楼市调控政策，房地产市场的投资投机型需求已基本遏制。不仅商品房销售数量有所下降，而且房价也有所回落。

　　据国家统计局公布的数据，3月份上海新建商品住房和二手存量住房价格环比指数分别下降0.2%和0.5%，自去年10月份以来已连续六个月出现下降；同比指数降幅比上月扩大，分别下降0.8%和1%。

　　此外，1－4月，上海市房地产开发投资比去年同期下降0.1%；商品房新开工面积下降24.4%，其中商品住宅新开工面积下降33.9%。

　　受房地产调控政策不断从紧的影响，上海土地成交建筑面积同比连续3个月下降。来自易居房地产研究院的一份报告显示，1-4月份，上海土地成交建筑面积为1137.4万平方米，同比下降14.2%，降幅比1-3月份扩大1.8个百分点，这也是上海土地成交建筑面积同比连续第3个月下降。

　　此前几日，上海市房管局刚刚强调，防止在本地没有工作的非户籍居民通过补缴社保换取购房资格。据媒体报道，上海市房管局局长刘海生近日重申，上海将从严执行限购政策，执行的力度不会减弱，不会研究任何对楼市松动的政策，更不会研究涉及国家层面的金融、税收等政策。

　　据新华社、第一财经日报