知情者称绵阳与万达协议政府负责拆迁学校

　　■ 本报记者 史燕君

　　刚刚高调宣布收购全球第二大院线AMC消息的大连万达集团面对“绵阳拆援建学校建万达广场”一事，突然变得异常低调。

　　5月22日，新华社援引香港发展局支援四川重建小组组长麦齐光的话称，绵阳紫荆民族中学在落成不足一年后，被征地改建成地产项目。他说，由于四川有不同项目同时进行，可能出现沟通问题。据悉，香港方面正在考虑要求收回由特区政府捐出的200万港元。

　　昨日，《国际金融报》记者就上述事件联系了万达集团的多位相关人士，得到的答案均为“公司对此事没有任何回应”。

　　“作为一个即将上市的企业来说，万达集团的行为很难体现出其社会责任感。如果此事持续发酵，那么将很可能影响其上市进程。”南京大学商学院教授宋颂兴在接受《国际金融报》记者采访时表示。

　　爱心学校“命短”

　　麦齐光所指的中学便是绵阳紫荆民族中学。前身为绵阳民族中学，是一所为阿坝藏族羌族自治州培养人才的全寄宿制学校，在2008年的汶川地震中震毁。

　　之后，由香港方面出资支援重建。这部分资金包括香港教育工作组联会捐资的165万元人民币以及香港特区政府“支援四川地震灾区重建工作信托基金”资助的200万港元，资金主要用于绵阳市紫荆民族中学2937.1平方米的教学综合楼项目的灾后重建。

　　据悉，紫荆民族中学教学综合楼项目于2009年6月开工，2010年3月竣工开课。

　　然而，这栋用爱心建筑的教学楼，生命竟没有长过两年。而今，这一教学综合楼已成为工地。据麦齐光透露，未来这里将修建万达广场。

　　5月21日，绵阳市政府对此事作出回应称，此前香港出资在原址重建教学楼2937.1平方米为“应急建设”。而“2011年1月，相邻的绵阳师范学院西校区因发展需要已实施搬迁，使紫荆中学借用的绵阳师范学院西校区运动场和浴室等教学和生活设施丧失，加之原校园狭小，学校教育教学无法正常开展，师生和家长迫切要求异址迁建。”

　　据介绍，绵阳市政府正在异地重建该校，已于2012年2月底正式动工，绵阳投资7000万元，其中卖地等相关收入(含港方援建400万港元)用于重建。

　　但在香港教联会主席黄均瑜的表述中，最终同意学校迁建则是迫不得已之举。“早在去年八九月便获悉该校地块已改变用途，已有发展商介入，但事前校方和绵阳市政府并未征询香港教联会和特区政府的意见。”黄均瑜称，在香港是要先有赔偿方案后才能改变用途。

　　60亿元投资诱惑大

　　从当时媒体报道的资料来看，万达集团与绵阳市政府签署相关协议是在紫荆中学开工之后。

　　资料显示，2009年10月，万达集团与绵阳市政府签署协议。当年10月16日，绵阳市政府与大连万达集团在成都举行绵阳万达广场项目签约仪式。未来两年，大连万达集团将投资60亿，参与南河片区旧城改造。

　　为了这一项目，绵阳市政府煞费苦心。早在2009年8月28日，绵阳市成立了项目专引及建设领导小组，负责和大连万达进行项目的洽谈。媒体援引知情人士的话称，2010年万达集团取得了绵阳紫荆民族中学及周边地块的土地使用权，并与市政府签约建设绵阳涪城万达广场。2011年1月，万达与绵阳市政府签订协议，由政府负责地块范围内的拆迁工作。

　　值得注意的是，《国际金融报》记者查询资料发现，早在2010年3月，就有网友曝出了当时万达与绵阳市政府洽谈的全过程。该网友称，万达于2010年2月23日正式就此地块向市政府提出要求协议出让该地块，地价按经出让用地200万元/亩计算，拆迁由政府负责，万达表示计划在该地块修建纯商业地产，并希望得到一定期限的税收减免政策。而在此之前，市政府原意是让万达协议取得位于游仙区桑林坝的310亩土地，但万达未同意。

　　值得注意的是，该网友称，同年2月26日，万达再次就此地块问题向市委市政府提出要求，若政府不同意将此地块协议给万达，则万达将立即宣布退出绵阳市，由此产生的舆论影响由绵阳市政府自行承担。3月4日，市政府最终决定妥协，同意万达的请求。

　　从时间来看，该网友的爆料与媒体报道资料相符。如果上述爆料属实，那么万达亦是造成“绵阳拆援建学校”的重大推手。但上述说法并未得到绵阳市政府以及万达方面的回应。