钱江新城优质地块直接成交

　　人居展后首场土地挂牌昨举行

　　钱江新城优质地块

　　直接成交

　　记者 张康康

　　本报讯 紧随着刚刚闭幕的第十二届人居展，昨天杭州主城区进行了本月首场土地挂牌，共有2宗土地成功出让（面积28078平方米，约合42.12亩）。不过，土地市场延续了今年以来的一贯行情，2宗土地包括备受关注的钱江新城优质商业地块，均以直接成交而告终。

　　昨天成交的钱江新城单元E-03地块，位置非常不错。它位于钱江新城商务区的核心地带，斜对面就是杭州万象城，距离市民中心只有200米的距离，周边聚集了万银国际大厦、圣奥中央商务大厦、华联UDC、宏程国际大厦、汉嘉国际大厦、迪凯国际中心、凯德来福士广场、高德置地广场等现代化商业建筑，商务气息非常浓厚。

　　不过，地块规模不小，36.69亩的地块规模，配上8.0的容积率，使得地块拥有近20万平方米的建筑规模。因此，地块的起价相当高，达23.09亿元。在当前的形势下，鲜有房企能拿出这么大的一笔开支。此前，钱江新城出让过数宗类似的商业用地，多数由浙商财产保险、中国人寿保险、浙江省国际贸易集团等以非房产为主业的企业竞得。

　　该地块最终由中国平安人寿保险股份有限公司、深圳嘉新投资发展有限公司和昆山联诚股权投资管理有限公司联合竞得，成交总价23.10亿元，折合楼面价11805元/平方米。

　　昨天下午出让的，还有1宗位于玉皇山南的景区旅游服务用地，出让面积仅5.43亩，建筑面积1000平方米，且采用租赁式挂牌，租赁年限20年，由杭州市玉皇山南综合整治工程指挥部直接加价200万元，以总价3460万元竞得。

　　据快房网（kfw001.com）K指数研究室统计，截至昨日，今年杭州主城区共计成交17宗土地，包含2宗位于桥西和金沙湖的宅地，均是直接成交。

　　下周二杭州主城区还将推出2宗商业用地，分别位于丁桥和城东新城。

　　丁桥地块东至丁桥东单元C2-03地块，南至环丁路，西至勤丰路，北至临丁路，出让面积42.62亩，容积率2.5，可建筑面积7.1万平方米；城东新城地块东至下宁路，南至杭州铁路东站枢纽东广场区块配套设施，西至杭州市邮政局，北至农居公寓，出让面积8.27亩，容积率3.5，可建筑面积1.93万平方米。