社科院报告：经济增速回落或致宏观调控政策转向

　　中国经济网北京5月23日讯（记者 李方） 中国社科院2012年《房地产蓝皮书》今日发布，蓝皮书指出，2012年经济增长回落或导致国家宏观调控政策转向，房地产开发信贷可能有所放松，特别是保障性住房开发信贷支持力度将加强。

　　蓝皮书指出，2012年经济增速回落影响收入增长和增长预期，导致购房置业决策更趋谨慎。对自住性需求而言，收入增长放缓影响其收入储蓄积累，直接冲击其购房能力和按揭购房的未来还贷能力，对购房决策更趋谨慎。对于投资和投机性需求而言，居民收入增长放缓，意味着储蓄增长放缓，也意味着未来资本市场资金价值增长，而房地产的投资投机价值下降，从而促使投资投机性决策也趋向谨慎。

　　蓝皮书认为，经济增长回落可能促使国家放松信贷调控，有助稳定房地产开发投资和供给。经济增速回落也将导致国家宏观调控政策转向，房地产开发信贷可能有所放松，特别是保障性住房开发信贷支持力度将加强。

　　同时，蓝皮书指出，经济结构改善有助于居民收入分配和消费型住房需求积累。经济结构相高端化转变的话，经济收入分配改革调整有可能向中低收入人群倾斜，而中低收入人群收入增长将有利于自住性购房的收入储蓄积累。

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