前5月宅地仅卖了1成

　　本报讯（记者李海霞）北京土地整理储备中心网站的信息显示，截至今天，5月份北京市土地市场仅成交3块工业用地，住宅用地和商业用地均0成交，土地出让金累计为0.7亿元，环比大幅跌落98.0%，同比大幅下降98.2%。就住宅用地来看，1至5月仅仅实现供应约89.61公顷，仅完成今年商品住宅用地供应计划的10.54%，下半年宅地出让的压力巨大，否则将影响明后年的市场供应。

　　根据链家机构的监测，今年前5月，北京土地成交总数共计57宗，同比减少22宗；其中住宅用地7宗，约89.61公顷，相比去年同期的13宗少了一半，是今年商品住宅用地供应计划的10.54%，今年本市商品住宅用地计划为850公顷。

　　今年北京前5月已成交的7宗住宅用地有2块位于市区内，其余5块位于郊区。链家地产市场部统计数据显示，1月至5月北京住宅用地出让89.61公顷，累计建筑规划面积为124.7万平方米，出让金为72.5亿元，平均楼面价为每平方米5814元，与去年前5月的住宅平均楼面单价相比上涨了1101元。

　　链家地产市场研究部陈雪介绍，市区内的地价还在上涨，而郊区地价明显下跌，“比如来广营地块，今年以每平方米12523元成交，2011年中化方兴和融创拿下的同地段成交楼面单价为10807元，明显上涨；相比之下，4月9日成交的通州区永顺镇居住用地楼面单价3169元，与去年8月该地段永顺镇镇江国际3988元的楼面单价相比，降幅达20%。”

　　陈雪认为，2012年以来土地市场零成交频现，成交土地的宗数也连续落入个位数，整个土地市场的悲观程度甚至超过2008年。昨天，市土地整理储备中心挂出万柳地区一居住地块，楼面起始价每平方米2.4万元，虽然创造了今年住宅出让地块单价的新高，但因为地块不大，总价也不太高，出让起始价为18.66亿元，引起房地产业内的广泛关注。有人分析，政府此时推出这块高关注地块，有提振市场的意图。D155