多地重申严格执行调控

　　针对媒体报道的湖南微调楼市政策，湖南省政府相关部门的权威人士日前予以否认。

　　湖南发改委信息中心副主任田拥军表示，关于湖南省出台楼市微调政策的报道并不属实。他强调，“湖南省发改委从未研究楼市救市措施”。而媒体在日前报道中称，湖南省发改委在5月29日召开全省经济形势座谈会时传递出信息，将推出利率优惠、降低首套房首付比例、减免相关税费等楼市微调措施，以促进刚性需求入市。

　　日前，“放松家庭拥有住房套数和户籍家庭的认定”的厦门市也紧急发布声明，表示“严格执行中央关于房地产市场各项调控政策，继续实行限购不变”。

　　上海市住房保障和房屋管理局副局长庞元也于近日公开表示，继续严格执行房地产市场调控的各项政策措施，促进上海新建住房价格稳中有降。

　　广东省表示，近期没有新的刺激政策或救市政策。

　　此前，虽然中央数次强调楼市政策不动摇，可一些地方政府频频试探政策底线。据不完全统计，自2011年下半年来，先后有北京、上海、重庆、成都、厦门、武汉、合肥、南京、常州、吉林、中山、长春、芜湖、沈阳等近40个城市出台了不同角度的楼市微调政策。政策内容涉及限购变化、土地出让、普通住宅标准、税费优惠以及购房补贴等。

　　但是，在这些微调措施中，明显放松楼市调控的政策，如佛山、成都和上海等放松商品住宅限购措施，以及芜湖的扩大对购买商品住房契税补贴范围和额度等均被叫停。

　　中国指数研究院表示，被叫停的4个城市中，3个是由于放松限购政策，可见“限购”是中央房地产调控的“政策红线”。当前房地产政策以稳定为主，以往的差别化住房信贷、税收政策和限购政策仍要继续严格实施。“明显放松楼市调控政策、打破政策稳定预期的行为仍不会被允许”。

　　“尽管有很多不确定性因素，但我国宏观经济基本面没有发生变化。”社科院城市发展与环境研究中心原主任牛凤瑞表示，随着城市化、工业化进程加快，住房需求不可避免，刚性住房需求应该是受鼓励的，“但短期内调控方向不会发生改变。”

　　本月40个城市住房信息联网

　　异地炒房或被监控

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　　本月40个城市住房信息联网

　　异地炒房或被监控

　　日前，住建部要求全国40个主要城市的个人住房信息在今年6月完成联网工作，联网完成之后，一个家庭在不同城市的住房，都可以查出。

　　此次联网的城市包括了直辖市和除拉萨之外的全部省会城市，以及深圳、大连、宁波、无锡、苏州、厦门、温州、青岛、北海等楼市“热点”城市。

　　其实，去年在全国多个城市实行的限购政策，在界定家庭住房套数时，界定的都是购房家庭所在城市的住房套数，而外地是否拥有房产基本属于“无法核查”状态。此外，已在上海、重庆试点的房产税也将全面完整的个人住房信息数据库提到了很重要的位置。个人住房信息实现联网之后，意味着全国40个城市的购房者在联网城市的住房信息将便捷可查，40个城市的楼市销量、房屋空置率及个人住房性质等信息将全部纳入住建部的实时监控。

　　房地产业内人士表示，个人在不同城市间的购房信息将被有关部门一手掌控，异地炒房不会再“漏网”。具体对房产市场的影响，短期来看，市场会有一些反应。炒房者可能会在住房信息联网的压力之下抛售房产，给楼市形成一定冲击。据经济参考报、华西都市报