[我财经]张捷:买豪宅=买身份 民资已布局全球

　　中国经济网6月4日讯(记者 王沥慷)“中国夫妇购买美国豪宅”这条消息成为最近人们关注的焦点。虽然是斥资3千多万美元，但和最初标价6千多万美元相比，目前的价格被称作为是“白菜价”。媒体还报道说，现在有钱的中国人都在美国抄底楼市。比如，2010年，一位中国商人花三千多万美元买下了曼哈顿的一套豪华公寓，创下了当年当地的最高售价，甚至被定性为纽约房地产价格持稳的信号。对此，中国经济网评论员张捷在《我财经》节目中做出了解读。

　　对于豪宅的“白菜价”，张捷分析说：“在国外，尤其是消费豪宅是很费钱的，因为美国像曼哈顿地区的房产税是很高的，能达到房价的3%。也就是说花3000万美金买的房每年交的房产税就有90万美金，合在一起就好几百万。”

　　张捷同时指出，“中国经济形势好了以后，中国的民间资本和一些民间的企业家实际上也在做一些全球的布局，他需要在美国比如纽约、曼哈顿这种世界金融中心有他的窗口。比如说房子给他带来的更多的是身份，没有花3000万买房子根本进不了美国上流社会，等于是买了一张进入美国上流社会的门票，是有一些附加价值的。现在正是中国走向世界的时期，所以到海外买房子，不要完全理解为炒房子，尤其有实力的企业家已经在考虑全球布局的状态。”

　　以下是本条新闻的播报内容：

　　【播报】首先，来看财经今榜的头条新闻。

　　在江苏扬州奖励购房以及辽宁营口发放买房补贴的消息传出之后，楼市“微调”的猜测在多地骤然而起。而在稳增长的背景下，部分地区的楼市也已经开始量价小幅齐升，根据数据显示，5月北京新房均价比4月上涨了3.8%。同样的情况还发生在南京和武汉等地。那么这是否预示着房地产市场开始回暖？房价又会不会出现大幅反弹？

　　对此，新华社发表文章表示，许多购房者担心，随着成交量的回升，房价会出现上涨。但业内的专家却并不这么认为。北京中原市场研究部总监张大伟指出，在楼市调控不会全面放松、限购依然严格执行的情况之下，房价回暖的基础几乎不存在。而且此前，进行微调的城市所施行的措施，凡是触及限购原则的全部都被叫停。因此张大伟认为，目前来看，房价并不会出现大幅反弹。

　　【点评】张捷

　　【追问1】说到房子，今天还有两个搜索热词，也是和房子有关。一个是“昆明市市长张祖林”，他在谈到昆明的房价为什么这么高的时候说到“有权有钱部门的人员有4、5套房子很普遍”。他这个话很值得我们去反思，如果房价再被推高的话，还是那些有钱人吗？

　　【追问2】另一个搜索热词是“中国夫妇购买美国豪宅”，虽然是斥资3千多万美元，但和最初标价6千多万美元相比，目前的价格被称作为是“白菜价”。媒体还报道说，现在有钱的中国人都在美国抄底楼市。比如，2010年，一位中国商人花三千多万美元买下了曼哈顿的一套豪华公寓，创下了当年当地的最高售价，甚至被定性为纽约房地产价格持稳的信号。对此，您怎么看？

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　　（责任编辑：韩甜）