郁亮的寄望与些许担忧

　　 深圳晚报评论员 胡文

　　 6月5日，在深举办的央视财经频道高峰论坛上，万科总裁郁亮说，宏观调控的本意是让房地产行业回到一个健康发展的轨道上来，“尽管房地产行业关联度特别大，对经济发展有影响，但这是我们应该付出的一个阵痛。”

　　 郁亮直言，“2008年，我们本来就应该去完成这个调整的。但就像洗澡一样，洗到一半突然把我们拉起来了，拉起来之后过两年再洗一次澡，我真希望让我们一次洗完算了。”郁亮说，让房地产行业调整到底、调整干净，这样才可以对未来经济做贡献。

　　 数据显示，万科5月份实现销售面积102.5万平方米，销售金额107.2亿元，环比分别上涨33.64%和44.09%，同比增幅也达到26.54%、18.98%。5月份深圳楼市以4067套成交量和每平方米18204元的成交均价，成为年内量价最高的一个月份。一些楼盘重现热销情景。在这种背景下，与其说这是郁亮对调控政策的寄望，不如说这透出他对眼下经济刺激的某种担忧。他的意思是，万科宁愿继续过冬，也不希望调控重蹈2008年覆辙。

　　 据媒体统计，从去年10月到今年5月10日，全国共有33个城市出台楼市新政，其中28个城市获得通过，只有5个被叫停。这引发了人们对楼市会否将进行微调的猜想。

　　 就在6月5日郁亮表态的同一天，新华社播发住建部强调坚持房地产调控政策不动摇的消息。住建部表示，对一些地方以“稳增长”为名拟放松调控政策的现象，将及时制止。这也是自扬州楼市新政之后，住建部的首次明确表态。

　　 倒是郁亮对此“看得很清楚”，他说，“大家要注意，‘把稳增长放在更重要的位置’后面那句话——‘稳定和严格实施房地产调控政’。很多人忘了这句话。”

　　 他透露，从北京、上海、深圳、广州来看，现在库存房子还有1.14亿平方米，按5月份销量，足够卖上11个月左右——后市显然无法乐观。