降息预期仍存在

　　对于三年半以来的首次降息，经济学家将其解读为经济软着陆的援手，对于楼市等热点市场也释放了相对明确的趋势信号。

　　“此次调整不排除是由于5月份的经济数字并不乐观，而自3月份以来的经济增速下滑也的确令人担心。所以此次下调利率在意料之中。”天津财经大学经济学院教授丛屹认为，由于此次降息幅度较小，与经济界预测的预调、微调特征相吻合，因此预计今后两个月内货币政策还有继续下调的可能。而这种逐步小幅下调的政策也更能够让经济实现软着陆过程，从而实现更加平稳的过渡。

　　对于眼下热议的房地产行业，则可能是结构性影响。“因为‘国八条’的调控框架并未去掉，只是适度放松贷款政策。”丛屹教授认为，“今年以来逐步放开首套房贷款优惠等措施实际上已经给出了相应的政策信号，也预示着降息的到来已是必然。”丛屹教授认为，此次降息所产生的最主要影响在于政策信号，而非降息幅度本身。

　　不过，丛屹也强调，即使房贷市场在适度调整，但对于地产行业的开发贷款，银行的风险管控仍很严格，房贷对象主要集中于大型开发企业，中小型房企的开发贷款情况在短期内仍不可能有明显改善。