还房贷 30万元贷20年少付利息10773元
http://msn.finance.sina.com.cn 2012-06-08 05:19 来源: 成都商报
昨日，央行宣布降息，对贷款购买了住房、汽车的市民来讲无疑是一个好消息。按照最新的利率标准，5年期以上贷款利率较原来下调了0.25个百分点。
昨日，成都商报记者以贷款30万元，期限20年住房按揭贷款为例，采用等额本息还款法算了一笔账。降息前，借款人每个月需要还本付息2334.91元；降息后，每月还本付息2290.02元，两者相差44.89元。如果不考虑未来20年利率变化，央行在这次降息后，借款人将累计比原来少偿还利息10773.73元。
据了解，在现有的住房贷款合同中，有的银行约定在央行调息后的第二年1月1日起调整月供，而有的银行则是在央行调息后的第二个月调整月供。在此，成都商报记者提醒广大市民，认真翻阅一下你们的贷款合同，看看到底是从什么时候开始调整月供，如果不清楚，建议及时向贷款银行咨询，这样有助于大家合理安排自己的资金。成都商报记者 杨斌