图文：满一年按地价征20%闲置费

湖北日报讯 图为：卫星遥感片显示的闲置土地。（资料图片）

　　本报综合消息 国土部7日正式发布经修订通过的《闲置土地处置办法》，规定未动工开发满一年的闲置土地，由市、县国土资源主管部门按照土地出让或者划拨价款的百分之二十征缴土地闲置费。该办法自2012年7月1日起施行。

　　【解读】

　　对闲置土地的认定

　　办法对闲置土地进行了明确认定。即国有建设用地使用权人超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的动工开发日期满一年未动工开发的国有建设用地。已动工开发，但开发建设用地面积占应动工开发建设用地总面积不足三分之一，或者已投资额占总投资额不足百分之二十五，中止开发建设满一年的国有建设用地，也可以认定为闲置土地。

　　六种处置方式

　　办法规定，市、县国土资源主管部门发现有涉嫌构成上述规定的闲置土地的，应当在三十日内开展调查核实，向国有建设用地使用权人发出《闲置土地调查通知书》。

　　此外，办法明确了六种闲置土地最后处置利用方式。延长动工开发期限、调整土地用途或规划条件、由政府安排临时使用、协议有偿收回国有建设用地使用权、置换土地以及市县国土资源主管部门还可以根据实际情况规定其他处置方式。

　　主管部门的法律责任

　　办法指出，市、县国土资源主管部门未按照国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书约定、规定的期限条件将土地交付给国有建设用地使用权人，致使项目不具备动工开发条件的，应当依法承担违约责任。

　　不依法履行闲置土地监督检查职责，在闲置土地调查、认定和处置工作中徇私舞弊、滥用职权、玩忽职守的县级以上国土资源主管部门及其工作人员，如构成犯罪依法追究刑事责任。