四大银行博弈首套房贷利率：最低8.5折

　　“去年是客户来借钱，我们没钱借出去；降了存款准备金率之后，我们钱是足够了，得想办法把钱放出去。”华南地区一家工商银行人士告诉记者。多家银行的客户经理也表示，目前不用担心银行额度紧张的问题。

　　资金供给充裕，限购、限贷却压制着购房者需求。在此背景下，各家银行的首套房贷利率会有何走势？

　　昨日(6月11日)是央行宣布利率浮动放开的第二个工作日。记者从深圳及华南其他地区多家银行网点了解到，一些银行已经推出各自的首套房贷利率，利率有高有低，小的城商行则仍在观望。一场银行间的房贷利率博弈已经揭幕。

　　据记者调查，四大行里，建行的首套房贷利率最低，符合一定条件的客户可以享受基准利率的8.5折；利率最高的是工行，按照央行基准利率执行；中行和农行最低可达基准利率的9折和8.8折。

　　房贷利率：跟着对手做

　　上述工商银行人士告诉记者，“我们地区不是工商银行一家在做，各家银行都是自己定价。我们一有新政策或者品种出来，其他银行马上就会推出一个类似的政策，而且可能比我们更优惠。”

　　该人士指出，该行很多政策和产品的文件都是密件，员工只能在密件库里默记，连笔记都不能做，“因为他们(同行)一知道就会马上复制，所以四大行的政策最后都会趋于平衡。”他说。

　　深圳农业银行一支行的客户经理也对记者表示，“我们会观察其他银行的动向。我看现在很多银行都是9折，不排除我们短期内有上浮到9折的可能。”

　　银行业理财产品设计师姜龙君对记者表示，“即使是利率市场化，大家还是会看对手来做，谁跑太快，承受的风险会更大。”

　　“房贷是长期性产品，四大行的利率政策基本上都会趋于平衡。谁都不愿意做第一个。不过如果有一家银行带起头了，大家就会跟风，多了少了15个点，对整个银行的业绩都会有影响。”深圳某银行信贷部门人士告诉记者。

　　一位不愿具名的城商行相关人士也对记者表示，“我们对于利率的定价，会有两方面的考量。第一就是同业的具体做法，二是根据自己的业务结构和综合情况来考虑定价。大行有大行的情况，我们有我们的情况。不过，肯定需要有较快的反应速度，不然会对客户的稳定性造成影响。”