地产调控大幅度松绑只是空想？

　　 大洋新闻 时间: 2012-06-13来源: 信息时报 作者: 徐岚

　　信息时报讯 （记者 徐岚） 配合着央行降息，楼市调控不再“步步惊心”。京沪穗深等一线城市5月成交量环比出现大幅上升，全国40个重点城市超八成的成交量出现上涨。由于楼市行情反弹，部分城市的部分楼盘已经出现涨价的迹象，关于调控松绑的言论也越来越多。然而，就在业内热议调控或将全面松绑之时，发改委昨日却在网站发表声明称，发改委最近无人接受过《投资者报》记者采访，有关“地产松绑或是救市第二张牌”的报道纯属捏造。

　　《投资者报》在6月10日的一篇报道援引国家发改委一位未披露姓名的“内部人士”之言表示，调控房地产引发的经济真空比预想的情况还要严重。报道称，从目前的经济发展情况来看，通胀可能比通缩更好应对，此次开闸放项目，意在拉动快速回落的经济。“但该人士也强调，如果这些方法还是不行，那么未来不排除给地产项目‘开口子’”。

　　报道一出引起了各界舆论的热议，用这篇报道的话来说，楼市调控政策松绑将是“救市”的第二张牌，意思很明确，房地产调控政策的松动已经进入了政府的考虑范围。国内著名经济评论员马光远立刻发表微博(http://weibo.com)表示“不买账”，并认为其有抹黑嫌疑：“是谁给了发改委有关人士这胆量，公然违背中央的庄严承诺，为中央政策抹黑？”对于马光远的这一观点，大部分网友高举大旗表示赞同。

　　不过在各界讨论中，认为此言靠谱的也不在少数，因为从4月份开始的经济指标下滑已经触动了市场神经。自5月份开始，从中央到地方，一系列原来搁置的投资项目获批重新上马，央行在5月CPI数据出台前即推出了降息举措，透露出货币政策转向的明确意味。

　　复旦大学教授谢百三认为，中国的经济增长速度不能低于8%。要保持这个增速，在出口和消费拉动不了的情况下，还是要靠投资。下半年楼市松绑的可能性极大，限购令、房产税等紧箍咒可能会松动，因为中国经济增长离不开房地产支柱产业的拉动。而北师大房地产研究中心主任董藩也表达出相同的意见，认为政策的底部早就出现，市场将会看到越来越多的城市放松对市场的调控。

　　从发改委澄清后的舆论声音来看，大部分学者表示了赞同。财经评论员倪金节直言，单就房地产政策而言，放松其实是最坏的选择。因为近年来中国结构转型战略之所以屡屡不能成功，其核心因素就在于房地产泡沫的不断孳生。而且在泡沫之下，各种资源被用于制造更多的泡沫。倪金节认为，一个可以预见的事实是，在目前货币政策开始下调利率、投资项目纷纷上马的当口，若此刻放松房地产调控，那么半年之后，中国经济就立马会陷入整体过热的尴尬境地，进而倒逼宏观政策被迫进入收紧周期。